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餐饮铺位合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方办公地址，以下涉及通知、文件送达等均以此为准）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX小吃店

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方营业地址，以下涉及通知、文件送达等均以此为准）

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富餐饮管理经验和资源的公司，拥有位于XX市XX区繁华地段的一处餐饮铺位，该铺位具备良好的商业价值和市场潜力；乙方作为一家具有特色餐饮产品的经营者，有意承租甲方的餐饮铺位开展餐饮业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租餐饮铺位给乙方使用一事达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮铺位（以下简称“铺位”）出租给乙方使用，乙方在承租期间享有铺位的合法使用权。

二、本合同旨在明确双方在铺位租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

三、双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.甲方已具备出租铺位的合法权利，且铺位不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方具备合法的餐饮经营资质，且在承租期间能够保证餐饮服务的质量和安全；

3.双方对合同条款的理解一致，自愿签订本合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的餐饮铺位出租给乙方，供乙方从事餐饮经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供铺位及配套设施，确保乙方能够正常开展餐饮业务；

2.乙方在承租期间，按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保餐饮经营活动的合规性；

4.双方在合同期内保持良好的合作关系，共同提升餐饮铺位的商业价值。

第二条定义

1.铺位：指甲方拥有合法权利的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所。

2.承租期：指甲方将铺位出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

2.甲方应在合同签订后，确保铺位符合餐饮经营所需的条件，提供必要的配套设施；

3.甲方应在承租期内负责铺位的维修、保养，确保铺位的正常使用；

4.甲方有权对乙方在铺位内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规；

5.甲方在合同期内不得将铺位出租给第三方，除非乙方同意或有特殊原因；

6.甲方应承担因铺位本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在承租期内合法使用铺位，进行餐饮经营活动；

2.乙方应按照本合同约定及时向甲方支付租金及其他相关费用；

3.乙方应保证在铺位内的经营活动合规、安全，确保消费者权益；

4.乙方有权要求甲方提供铺位维修、保养等服务，确保铺位的正常使用；

5.乙方应妥善保管铺位内的设施设备，如有损坏，应承担相应责任；

6.乙方在承租期内未经甲方同意，不得将铺位转租、转让或用于其他用途；

7.乙方应在合同期满或提前终止合同时，将铺位及设施设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.铺位租金为每月人民币XX元整，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：账户名称：XX餐饮管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX，开户行：XX银行XX分行。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对本合同租金进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前提前终止本合同，但应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供符合餐饮经营条件的铺位，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同；

(2)甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责