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饭店出让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具备餐饮经营资质的企业，拥有一定的市场知名度和客户基础；乙方为一家有意向从事餐饮行业的合法注册公司，具备一定的经济实力和经营管理能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的饭店转让给乙方一事，达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方因经营战略调整，决定将其拥有的饭店出让给具备相应经济实力和经营管理能力的乙方。

2.乙方对甲方拥有的饭店具有浓厚的兴趣，愿意购买甲方饭店，以拓展自身的餐饮业务。

二、前提条件

1.甲方保证其对出让的饭店拥有合法的所有权，且饭店不存在任何法律纠纷。

2.乙方具备购买饭店所需的资金和经营管理能力。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成饭店的转让。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的饭店，包括饭店的经营权、设备、存货等相关资产。具体内容包括：（1）甲方将其持有的饭店所有权、使用权、经营权等相关权益转让给乙方；（2）乙方承担饭店的经营管理责任，继续维持饭店的正常运营；（3）双方按照约定完成资产交割，确保乙方顺利接手饭店。

第二条定义

1.饭店：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮经营场所，包括建筑物、设施设备、存货等。

2.转让：指甲方将其拥有的饭店所有权、使用权、经营权等相关权益转让给乙方的行为。

3.资产交割：指甲方将饭店相关资产、资料、证照等移交给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对饭店拥有合法、完整、无争议的所有权，并确保饭店不存在任何法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供饭店的相关资料、证照、合同等文件，并协助乙方办理相关变更手续。

3.甲方在合同签订后，应按照约定时间将饭店交付给乙方，并确保饭店设施设备、存货等处于正常使用状态。

4.甲方应向乙方提供必要的技术支持和经营指导，帮助乙方顺利接手饭店。

5.甲方在合同履行期间，不得干预乙方的正常经营管理活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，将饭店及相关权益转让给自己。

2.乙方应在合同签订后，按照约定支付转让款给甲方。

3.乙方负责接收并经营管理饭店，确保饭店的正常运营，维护甲方在业界积累的声誉。

4.乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，合法经营，并承担饭店经营过程中产生的相关费用和责任。

5.乙方有权对饭店进行必要的改造、装修，但需遵循相关法律法规，并事先取得甲方同意。

6.乙方在合同到期或解除合同后，有权要求甲方协助恢复原状或赔偿损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定饭店转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金。

2.剩余转让款人民币XX万元，乙方应在资产交割完成之日起10个工作日内支付给甲方。

3.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后30日内，完成资产交割工作，将饭店交付给乙方。

3.乙方应在资产交割完成后，立即开始经营管理饭店，确保饭店的正常运营。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间完成资产交割，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的5%。

2.如甲方在合同履行过程中，存在隐瞒饭店真实情况、干预乙方经营管理等违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的1%。

2.如乙方在合同履行期间，违反国家法律法规，导致饭店被相关部门处罚，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如乙方在合同到期或解除合同时，未按照约定恢复饭店原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并在合理时间内通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友