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饭店合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店物业，具备合法的经营资质，且有意向将该饭店出租给乙方；乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，且有意向承租甲方的饭店物业进行经营。

为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方饭店物业一事达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，以确保饭店的顺利运营，提高餐饮服务质量，为顾客提供良好的就餐环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属饭店物业出租给乙方，乙方负责经营并支付租金。具体内容包括：饭店物业的租赁、经营权的授予、租金支付、合同期限、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.饭店物业：指甲方拥有合法所有权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店及其附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的饭店租赁费用。

4.经营权：指甲方授权乙方在租赁期限内在饭店物业内从事餐饮经营的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保饭店物业具备合法的经营资质，并无任何权属纠纷。

3.甲方应在合同期限内保证乙方享有正常的经营权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方负责饭店物业的基本设施维护，确保乙方在租赁期内的正常使用。

5.甲方应在合同到期或终止时，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤场。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用饭店物业进行合法的餐饮经营。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁期内因经营产生的各项费用。

3.乙方负责饭店的日常经营管理，并确保合法合规经营，不得从事违法活动。

4.乙方应妥善保管和使用饭店物业，合理维护设施设备，确保其正常运行。

5.乙方在租赁期限内如需对饭店物业进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照约定承担相应费用。

6.乙方应在合同到期或终止时，按照甲方要求恢复饭店物业原状，并办理相关手续。

7.乙方应遵守国家的法律法规，确保经营过程中食品安全、消防安全等方面的合规性。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，按饭店物业的实际面积计算。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

户名：XX餐饮管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行XX支行

3.乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。

4.如乙方需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.双方应在合同履行期限内严格遵守约定，确保合同目的的实现。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备合法经营资质的饭店物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方的正常经营活动，应承担相当于乙方损失金额的赔偿责任。

3.甲方未履行设施设备维护义务，导致乙方无法正常经营，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金。

2.乙方违反合同约定，进行违法经营活动，应承担相应法律责任，甲方有权解除合同。

3.乙方未按照约定妥善保管和使用饭店物业，导致设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内擅自转租或改变饭店物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

5.乙方在合同到期或终止后未按照甲方要求恢复饭店物业原状，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。