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天津商品房购房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其所有的位于天津市XX区XX街XX号的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.标的物的售价为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。乙方应支付相应的购房款。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

（2）合同签订后，在办理贷款手续时，支付首付款人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

（3）剩余款项人民币（大写）XX元整，（小写）XX元，通过银行贷款方式支付。

2.乙方应在合同签订后尽快办理贷款手续，确保剩余款项及时支付。如因乙方原因导致贷款未能及时发放，乙方应承担相应的违约责任。

三、交付及验收

1.甲方应在合同签订后尽快办理标的物的交付手续。交付时，甲方应提供标的物的相关证明材料，确保标的物符合合同约定。

2.乙方应在收到标的物后尽快进行验收。如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，乙方应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或调整。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）因甲方原因导致标的物未能按时交付的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）因乙方原因导致购房款未能按时支付的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.违约金的计算方式及赔偿标准应根据双方的约定及实际情况进行确定。具体可参照以下标准：

（1）违约金为违约方未履行部分的合同金额的XX%。

（2）赔偿标准应根据双方的实际损失进行确定，包括但不限于直接损失和间接损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应协商一致并签订书面协议。协议内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。

2.乙方在购房后应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如需进行装修或改造，应征得甲方及相关部门的同意。

3.甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。具体可参照以下规定：

（1）争议发生后，双方应首先尝试友好协商。协商不成的，可提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守裁决结果。

（2）如仲裁机构无法受理或裁决结果无法执行，双方可通过诉讼方式解决争议。诉讼过程中，双方应遵守法院生效判决或裁定结果。

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其所有的位于天津市__________区/县__________路/街道的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、结构、装修等情况详见本合同附件。

二、房价及支付方式

1.该房屋的总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整）。

（2）在双方办理房屋过户手续之日起______日内，乙方支付房款余额人民币______元（大写：_________________________元整）。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付房款余额之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应与乙方共同查验房屋，确保房屋结构完整、设施完好、装修如原样。

四、房屋权利保证

1.甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何形式的权利争议。

2.如因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的所有房款，并赔偿乙方的损失。

五、税费承担

1.甲乙双方