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房屋宅基地买卖合同协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋宅基地买卖合同达成如下协议：

一、房屋宅基地基本情况

本协议所指的房屋宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX街，南至XX楼，北至XX巷。该房屋宅基地为甲方所有，甲方已取得了该房屋宅基地的土地使用证和房产证。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方保证该房屋宅基地是其合法所有，并已取得了相关的证件和证明。甲方承诺在协议签订后，将积极配合乙方办理该房屋宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋宅基地的土地使用证和房产证。

2.乙方承诺按照协议约定的价格支付房屋宅基地的价款，并在支付完毕后，取得该房屋宅基地的所有权利。乙方在取得该房屋宅基地后，可以居住、出租、转让等，但不得进行违法建设或经营。

3.甲方保证该房屋宅基地上没有任何形式的抵押、担保或租赁等权利负担。如有任何纠纷或争议，甲方将承担全部法律责任。

4.乙方在购买该房屋宅基地后，应遵守国家法律法规和当地村规民约的规定，不得进行违法活动或损害他人的合法权益。

三、房屋宅基地买卖的具体事项

1.房屋宅基地的价格：本协议所指的房屋宅基地的价格为人民币XX元整。乙方在签订协议时一次性支付该款项。

2.房屋宅基地的交付：甲方在收到乙方支付的款项后，应立即将房屋宅基地交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

3.房屋宅基地的过户：乙方在取得房屋宅基地后，应尽快办理相关过户手续，确保自己成为该房屋宅基地的合法所有人。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方如有违约行为，应承担相应的法律责任。若甲方违约，应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的相关损失；若乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如因房屋宅基地买卖产生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决。

五、其他条款

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋宅基地使用权一事，达成如下协议：

一、房屋宅基地基本情况

甲方所拥有的房屋宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限清晰，无纠纷。该宅基地上建有房屋，建筑面积XXXX平方米，已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

二、房屋宅基地买卖价格及付款方式

1.甲方自愿将上述房屋宅基地及房屋出售给乙方，总价为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.乙方在签订本协议时向甲方支付定金XXXX元（大写：XXXX）。

3.乙方在房屋宅基地过户手续办理完毕后支付剩余款项XXXX元（大写：XXXX）。

三、房屋宅基地交付及过户手续办理

1.甲方在收到乙方定金后，将房屋宅基地及房屋交付给乙方使用。

2.甲乙双方共同协助办理房屋宅基地过户手续，相关费用由乙方承担。

3.过户手续办理完毕后，甲方将相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权登记手续。

四、违约责任

1.甲方如未按本协议约定交付房屋宅基地及房屋，或未能协助乙方办理过户手续，应按总价款的10%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本协议约定支付款项，应按未支付款项的10%向甲方支付违约金。

3.若一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于房屋增值部分、利息、诉讼费用等。

五、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字、盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字、盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日