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土地使用权益转让合同7篇

篇1

一、合同当事人

1.转让方：_________，以下简称“甲方”。

2.受让方：_________，以下简称“乙方”。

二、合同背景

鉴于甲方拥有位于_________的土地使用权益，现甲方同意将其部分或全部转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权益。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议。

三、土地使用权益概况

1.土地位置：_________。

2.土地面积：_________平方米。

3.土地用途：_________。

4.土地使用权类型：_________。

四、转让内容

1.转让方式：甲方可以选择以下第_________种方式转让其土地使用权益：

-(1)出让；

-(2)转让；

-(3)抵押；

-(4)出租。

2.转让期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日。

3.转让金额：人民币_________元整（￥_________）。

4.支付方式：乙方应在合同签订后_________日内支付全部转让价款。

5.其他约定：在转让期限内，乙方享有使用、收益和部分处分权。合同期满后，乙方应将土地返还给甲方，并清除地上附着物。如乙方需要续签，应在合同期满前_________日与甲方协商。

五、权利义务

1.甲方权利：

-(1)监督乙方按照合同约定使用土地；

-(2)在合同期满时收回土地；

-(3)乙方违反合同时，有权解除合同并要求赔偿。

2.甲方义务：

-(1)确保其对土地拥有完整的处分权；

-(2)协助乙方办理相关土地使用权手续；

-(3)在合同期间不得擅自收回土地。

3.乙方权利：

-(1)在合同期间享有土地的使用权；

-(2)可以在土地上建造建筑物、构筑物等设施；

-(3)享有土地上自然资源的收益权。

4.乙方义务：

-(1)按照合同约定支付转让价款；

-(2)不得擅自改变土地用途；

-(3)合同期满后，应及时返还土地并清除地上附着物。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方在合同期间擅自收回土地或违反其他合同义务，应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付转让价款或违反其他合同义务，应赔偿甲方因此造成的全部损失。同时，甲方有权解除合同并要求乙方返还土地。

3.其他约定：双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

2.后果处理：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。协商不成的，合同自动解除，双方均无需承担违约责任。但应返还因合同解除所造成的损失。具体损失计算及返还方式由双方协商确定。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。但仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同中不涉及争议部分的义务。待仲裁或诉讼终结后，再按裁决结果执行。

3.通知义务：发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料以便对方及时采取措施减少损失。若因通知不及时导致对方损失扩大的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任由双方协商确定；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同中不涉及争议部分的义务。待仲裁或诉讼终结后，再按裁决结果执行。

篇2

本合同由以下双方签订：

甲方（转让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所拥有的土地使用权益转让事宜，达成如下协议：

1.甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的土地使用权益转让给乙方，该土地面积为[具体面积]平方米，土地用途为[具体用途]。

2.乙方同意受让甲方上述土地的使用权益，并按照本合同约定的条款和条件支付土地使用权益转让价款。

二、土地使用权益转让价款及支付方式

1.土地使用权益转让价款为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉