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车库租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是车库的合法所有者，乙方需要租赁车库用于停车，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条车库概况

1.1甲方同意将位于_______的车库（以下简称“车库”）出租给乙方使用。

1.2车库的具体位置、面积、结构、设施等详细情况，由附件一《车库概况》明确。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，总额为人民币（大写）元整（￥）。

3.2租金的支付方式为_______（如：一次性支付/分期支付等），具体支付时间及金额由附件二《租金支付计划》明确。

第四条租金的调整

4.1租赁期间，租金原则上不作调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的租赁使用情况，确保乙方按照合同约定使用车库。

5.2甲方应提供车库所需的合法使用权证明，并协助乙方办理相关手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在合同约定的范围内使用车库，用于停车。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合法使用车库，不得从事违法活动。

第七条车库的交付与验收

7.1甲方应在合同签订后_______日内将车库交付给乙方。

7.2乙方应在接收车库时对车库的状况进行验收，并在验收合格后签署《车库交付验收单》。

第八条车库的使用与维护

8.1乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的使用性质或结构。

8.2乙方应定期对车库进行检查和维护，确保车库设施完好，维护记录应详细记录并保存。

第九条车库的安全管理

9.1乙方应加强车库的安全管理，防止车辆丢失、损坏等安全事故的发生。

9.2乙方应制定并执行车库的安全管理制度，确保车库的安全运营。

第十条车库的清洁与卫生

10.1乙方应保持车库的清洁卫生，定期进行清洁和消毒。

10.2乙方应制定并执行车库的清洁卫生管理制度，确保车库环境整洁。

第十一条车库的设施更新与改造

11.1乙方如需对车库的设施进行更新或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

11.2更新或改造的费用由乙方承担，但甲方应给予必要的协助和支持。

第十二条车库的保险

12.1甲方应为车库投保财产保险，以保障车库的安全。

12.2保险费用由甲方承担，但乙方应协助甲方办理相关手续。

第十三条违约责任

13.1如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，并支付违约金。

13.2违约金的计算方式为：违约行为涉及金额×_______%。

第十四条合同的变更与解除

14.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

14.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十六条法律适用

16.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条通知与送达

17.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

17.2通知可以专人递交、邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。

第十八条合同的生效

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十九条其他约定

19.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（签字或盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分。）

第二十条合同的续签

20.1租赁期限届满前，如乙方希望继续租赁车库，应提前_______日向甲方提出续签请求。

20.2甲方在接到乙方续签请求后，应在_______日内给予答复。如同意续签，双方应重新签订租赁合同。

第二十一条合同的终止

21.1租赁期限届满，双方未就续签达成一致，本合同自然终止。

21.2如一方提出终止合同，应提前_______日书面通知对方，并说明终止理由。

第二十二条车库的返还

22.1合同终止时，乙方应将车库恢复至交付时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。

22.2甲方应在乙方返还车库后_______日内