商铺租赁合作协议7篇.docx

商铺租赁合作协议7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方拥有位于__________的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用。

2.乙方需求租赁商铺，并同意遵守本协议的所有条款和条件。

二、租赁标的及面积

1.租赁标的为甲方拥有的位于__________的商铺。

2.租赁面积为__________平方米。

三、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方，并自行承担搬迁费用。

四、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为__________元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票，并承担因开具发票而产生的相关税费。

五、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金金额为__________元。

2.乙方在租赁期限内不得擅自将保证金挪作他用，如需使用保证金，应事先取得甲方的同意。

3.租赁期限届满后，如乙方无违约行为，保证金将退还给乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权依法扣除相应金额作为违约金。

4.乙方如需以抵押物提供担保，应与甲方签订抵押合同，并办理相关抵押登记手续。抵押物价值需经双方共同认可，且不得低于租金总额。

六、维修养护责任及费用承担

1.甲方应负责商铺的维修养护工作，并承担相关费用。维修养护范围包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶、楼梯、电梯、管道、电路等公共部分。

2.乙方应负责其承租范围内的设施设备的使用和维护，并承担相关费用。如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方负责修复并赔偿损失。

3.如遇不可抗力或意外事件导致商铺损坏，双方应共同协商处理，合理分担相关费用。

七、转租及续租

1.在租赁期限内，乙方不得擅自转租商铺。如需转租，应事先取得甲方的书面同意。转租行为应符合相关法律法规的规定。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。续租期限和租金等条款由双方协商确定。

3.如因甲方原因需提前收回商铺的，应提前三个月通知乙方，并赔偿乙方相应损失。如因乙方原因需提前解除租赁合同的，应提前三个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

八、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约的，违约方应向守约方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体包括：因违约造成对方损失的赔偿、支付违约金等。违约方在承担赔偿责任后仍有剩余的损失时，应由违约方自行承担剩余损失的责任和风险。违约方在承担赔偿责任后仍有剩余的收益时则归违约方所有；本条约定不影响守约方向违约方主张违约责任和赔偿损失的权利。守约方向违约方主张违约责任和赔偿损失时不受本协议约定的任何限制；本协议未尽事宜由双方协商补充或变更；协商不成的由双方共同协商解决；协商不成的按照相关法律法规的规定处理；本协议自双方签字或盖章之日起生效；本协议一式两份具有同等法律效力；甲乙双方各执一份；本协议的修改、补充应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章后生效；本协议的生效条件为本协议经双方签字或盖章之日起生效；本协议的生效时间为本协议签字或盖章之日起生效；本协议的生效地点为本协议签字或盖章地点；本协议生效前双方所签订的其他协议或合同与本协议有冲突时以本协议为准；本协议生效前双方所签订的其他协议或合同与本协议有冲突时以冲突条款为准；其他约定事项：__________。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方从事商业经营。

2.乙方同意按照本协议约定的条件和期限租赁该商铺。

二、商铺信息

1.商铺地址：_________

2.商铺面积：_________平方米

3.商铺用途：供乙方从