商铺拖欠租金变卖抵债协议书8篇.docx

商铺拖欠租金变卖抵债协议书8篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于：

1.乙方自____年____月____日起承租甲方位于____的商铺，用于经营____。

2.乙方自____年____月____日起未按时向甲方支付租金，截至本协议签订之日，已累计拖欠租金人民币（大写）元整（￥元）。

3.甲方多次向乙方催缴租金，但乙方一直未予支付。

4.甲方因乙方拖欠租金而遭受经济损失。

现甲、乙双方经友好协商，就乙方拖欠租金变卖抵债事宜达成如下协议：

一、协议内容

1.乙方同意将其承租的商铺变卖抵债，以抵偿其拖欠甲方的租金。

2.商铺变卖抵债的价格为人民币（大写）元整（￥元），与乙方拖欠甲方的租金相等。

3.甲方同意以该价格受让商铺，并免除乙方剩余的租金债务。

4.乙方应在本协议签订之日起日内，将商铺的产权过户给甲方，并办理相关手续。

5.乙方在产权过户过程中应保证无任何产权纠纷，如因产权纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.甲方应在产权过户完毕后，向乙方支付剩余的款项人民币（大写）元整（￥元）。

7.乙方应在收到剩余款项后，向甲方交付商铺的钥匙，并移交相关物品。

8.乙方应保证在产权过户前，已结清与该商铺相关的水、电、气、物业管理等费用。如未结清，则应承担相关费用。

9.甲方在受让商铺后，可自行经营或出租该商铺，乙方不得干涉。

10.本协议签订后，甲、乙双方应共同遵守，不得违反。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的经济损失。

二、违约责任及赔偿

1.如乙方在本协议签订后未按时将商铺产权过户给甲方或未办理相关手续，则应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的经济损失。

2.如甲方在本协议签订后未按时向乙方支付剩余款项或未办理相关交接手续，则应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

3.如因乙方的产权纠纷给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任并赔偿因此给甲方造成的经济损失。

4.如因一方违约导致本协议无法履行或解除，违约方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的经济损失。

三、争议解决及法律适用

1.如甲、乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______

日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于：

1.乙方拖欠甲方商铺租金，甲方有权依法要求乙方支付拖欠的租金并承担相应的违约责任。

2.为了解决乙方的租金问题，甲方同意给予乙方一定的宽限期，并允许乙方在宽限期内支付拖欠的租金。

3.如果乙方在宽限期内未能支付拖欠的租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。

4.为了保障甲方的合法权益，甲方有权要求乙方提供必要的担保，以确保乙方的租金支付能力。

5.如果乙方未能提供必要的担保或者担保不足，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.为了避免进一步的纠纷和损失，甲方同意与乙方签订本协议，明确双方的权利和义务，以便双方能够共同遵守。

现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商铺拖欠租金变卖抵债事宜达成如下协议：

一、拖欠租金情况

1.乙方自租赁甲方商铺以来，一直未能按时支付租金，截至本协议签订之日，乙方共拖欠甲方租金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方同意确认上述拖欠的租金金额，并承诺在签订本协议后尽快支付拖欠的租金。

二、宽限期及担保措施

1.甲方同意给予乙方一定的宽限期，宽限期为本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.在宽限期内，乙方需向甲方提供必要的担保措施，包括但不限于提供抵押物、质押物或者第三方担保等，以确保乙方的租