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山东省前期物业服务合同示范文本7篇

篇1

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据《山东省物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方经平等协商，达成如下物业服务合同：

一、物业服务合同双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供物业服务，包括但不限于清扫保洁、绿化养护、秩序维护等。甲方有权监督乙方的物业服务行为，并提出改进意见。

（2）甲方应按时支付物业服务费，不得拖欠或拒付。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏或污染物业服务区域内的设施设备。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权对甲方的物业服务行为进行监督。乙方有权在发现甲方违反物业服务合同规定时，提出改进意见或进行必要的干预。

（2）乙方应提供与甲方需求相适应的物业服务，并努力改进服务质量。乙方应遵守相关法律法规和物业服务合同的规定，不得擅自改变物业服务区域用途或损害甲方权益。

二、物业服务合同的具体条款

1.物业服务费：甲方应按乙方提供的物业服务类型和数量，按时支付物业服务费。具体支付方式和金额详见附件。

2.物业服务内容：乙方应提供包括但不限于清扫保洁、绿化养护、秩序维护等物业服务。具体服务内容和标准详见附件。

3.违约责任：如甲乙双方任何一方违反物业服务合同规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任和赔偿金额详见附件。

4.合同终止：甲乙双方任何一方均有权在合理期限内提出终止物业服务合同，但应提前通知对方，并协商确定终止事宜。

三、其他事项

1.争议解决：如甲乙双方因物业服务合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。合同期满后，双方可协商续签。

3.合同修改：如需对物业服务合同进行修改，甲乙双方应共同协商，达成一致意见后，方可修改。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方购买（房屋地址）前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务包括：前期物业服务、装修装饰管理、地下停车场管理。

2.乙方提供的前期物业管理服务内容及质量标准见附录一。

二、物业服务费用

1.甲方根据房屋买卖合同中约定的前期物业服务费用标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准见附录二。

2.甲方应按时向乙方缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、双方权利义务

1.甲方享有在前期物业管理期间接受乙方提供的物业服务的权利，并承担按时缴纳物业服务费用的义务。

2.乙方享有向甲方收取物业服务费用的权利，并承担提供符合约定的物业服务的义务。

3.甲乙双方应相互尊重对方的权利，履行各自的义务，共同维护小区的和睦与和谐。

四、装修装饰管理

1.甲方在装修装饰房屋时，应遵守乙方的装修装饰规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方应对甲方的装修装饰活动进行监督和管理，确保装修装饰符合相关规定。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方进行整改。

五、地下停车场管理

1.甲方在地下停车场停车时，应遵守乙方的停车规定，不得擅自占用他人车位或堵塞交通通道。

2.乙方应对甲方的停车活动进行监督和管理，确保停车符合相关规定。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方进行整改。

六、违约责任

1.如甲方违反约定，未按时缴纳物业服务费用或擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任见附录三。

2.如乙方提供的物业服务不符合约定或擅自挪用物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任见附录四。

七、争议解决

1.如甲乙双方因物业服务问题发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关监管机构投诉或寻求法律途径解决。

2.在争议解决过程中，甲乙双方应积极配合相关监管机构或法律部门的工作，依法维护自己的合法权益。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同期限为[合同期限]。合同到期后，双方可协商续签。

3.本合同一式两份，甲