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二零二四年度物业服务合同：高档住宅小区物业服务

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：高档住宅小区的开发公司

1.2乙方：负责提供物业服务的公司

第二条服务内容

2.1乙方应提供的服务包括但不限于：

2.1.1小区内的清洁卫生服务

2.1.2绿化养护与管理

2.1.3公共设施的维护与管理

2.1.4公共安全管理

2.1.5居民投诉处理

2.1.6小区内道路及停车场的管理与维护

第三条服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年。

第四条服务费用

4.1乙方提供的物业服务费用为每月每平方米元，按小区的总面积计算。

4.2服务费用应在每月的第一个工作日支付，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付乙方滞纳金，滞纳金的比例为应付款项的1%。

第五条服务质量保证

5.1乙方应保证服务质量符合国家及行业相关标准。

5.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并及时整改。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证小区内的设施设备正常运行，并负责维修养护。

6.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

7.2乙方应及时处理居民的投诉，并回复。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第十条争议解决

10.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第十二条通知机制

12.1双方应建立有效的通知机制，确保合同履行过程中的沟通顺畅。

第十三条合同的生效、终止与续签

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限同第一条所述。

第十四条附则

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方：高档住宅小区的开发公司，具有独立法人资格的企业。

1.2乙方：具有资质的物业服务公司，负责提供本小区的物业管理服务。

第二条服务内容

2.1乙方应提供的服务包括但不限于：

2.1.1小区内的清洁卫生服务，包括公共区域、绿化带、道路的清扫保洁。

2.1.2绿化养护与管理，保持小区绿化环境的优美和生态平衡。

2.1.3公共设施的维护与管理，包括楼栋内的电梯、楼梯、走廊等公共设施的维护与保养。

2.1.4公共安全管理，包括小区内的治安维护、消防安全管理、车辆管理等。

2.1.5居民投诉处理，对居民反映的问题及时进行调查处理并给予答复。

2.1.6小区内道路及停车场的管理与维护，确保交通秩序和停车场的正常使用。

第三条服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。

3.2在合同期满前，双方可协商续签合同。

第四条服务费用

4.1乙方提供的物业服务费用为每月每平方米元，按小区的总面积计算。

4.2服务费用应在每月的第一个工作日支付，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付乙方滞纳金，滞纳金的比例为应付款项的1%。

4.3乙方应提供正规发票，甲方应在收到发票后按约定时间支付。

第五条服务质量保证

5.1乙方应保证服务质量符合国家及行业相关标准。

5.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并及时整改。

5.3乙方应建立健全的服务质量监控体系，接受甲方和居民的监督。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证小区内的设施设备正常运行，并负责维修养护。

6.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。

6.3甲方应在合同约定的范围内，为乙方提供必要的办公场地和设施。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

7.2乙方应及时处理居民的投诉，并回复。

7.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

7.4乙方应对甲方的商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2甲方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知乙方。

8.3乙方提出变更或解除合同的，应提前三个月通知甲方。

8.4合同的变更或解除，需书面协议，并由双方签字盖章确认。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

9.2甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付乙方滞纳金，滞纳金的比例为应付款项的1%。

9.3乙方未按约