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二零二四年度物业管理合同（商业地产）

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3物业定义

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2物业安全保卫

3.3环境卫生管理

3.4设施设备维护

3.5绿化养护管理

第四条服务标准与质量

4.1服务标准制定

4.2服务质量保障

4.3服务改进与提升

第五条物业费用

5.1管理费用的计算与支付

5.2维修资金的缴纳与使用

5.3其他费用的计算与支付

第六条保险事宜

6.1保险购买与责任

6.2保险理赔程序

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、暂停与终止

10.1合同生效条件

10.2合同暂停条件

10.3合同终止条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务与期限

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的补充协议

14.3合同的修改与撤销

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1.1甲方性质：有限责任公司

1.1.2甲方地址：【甲方实际地址】

1.2.1乙方性质：有限责任公司

1.2.2乙方地址：【乙方实际地址】

1.3物业定义

1.3.1物业名称：【物业实际名称】

1.3.2物业地址：【物业实际地址】

1.3.3物业性质：商业地产

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2025年1月1日

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.1.1乙方应保证物业共用部位的外墙、楼梯、公共通道等共用设施设备的正常使用，定期进行维修、养护、清洁、消毒等工作。

3.1.2乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行巡查、检测、保养、维修，确保其正常运行。

3.2物业安全保卫

3.2.1乙方应建立健全安全保卫制度，配备足够数量的专业保安人员，确保物业的安全。

3.2.2乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。

3.3环境卫生管理

3.3.1乙方负责物业公共区域的环境卫生工作，保持公共区域整洁卫生。

3.3.2乙方应配备足够数量的清洁人员，定期对公共区域进行清扫、清洁。

3.4设施设备维护

3.4.1乙方负责物业内部设施设备的维护工作，确保设施设备正常运行。

3.4.2乙方应定期对设施设备进行检查、保养、维修。

3.5绿化养护管理

3.5.1乙方负责物业绿化区域的养护工作，保持绿化区域植物生长良好。

3.5.2乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等工作。

第四条服务标准与质量

4.1服务标准制定

4.1.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定物业服务标准。

4.1.2乙方应将服务标准向甲方公示，并定期对服务标准进行更新和改进。

4.2服务质量保障

4.2.1乙方应建立健全服务质量保障体系，提高服务质量。

4.2.2乙方应定期对服务质量进行自检和评估，发现问题及时整改。

4.3服务改进与提升

4.3.1乙方应根据甲方和业主的反馈，不断改进和提升服务质量。

4.3.2乙方应定期组织培训，提高员工的服务意识和技能。

第五条物业费用

5.1管理费用的计算与支付

5.1.1管理费用按照建筑面积、物业公司管理费率等因素计算。

5.1.2甲方应在合同签订后30日内支付首期管理费用。

5.1.3甲方应按照约定的时间和方式支付管理费用。

5.2维修资金的缴纳与使用

5.2.1甲方应按照约定的比例缴纳维修资金。

5.2.2维修资金的使用应经过甲方同意。

5.3其他费用的计算与支付

5.3.1乙方应向甲方收取其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。

5.3.2甲方应按照约定的时间和方式支付其他费用。

第六条保险事宜

6.1保险购买与责任

6.1.1乙方应购买物业保险，保险金额不低于物业实际价值。

6.1.2乙方应对因物业管理不善导致的损失承担赔偿责任。

6.2保险理赔程序

6.2.1发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。

6.2.2乙方应协助甲方和业主办理保险理赔手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定时间支付物业费用的，应