二零二四年度物业管理有限公司合同：物业管理公司与业主之间的物业管理协议。.docx

二零二四年度物业管理有限公司合同：物业管理公司与业主之间的物业管理协议。

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3物业管理范围

2.物业管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4绿化养护

2.5其他服务

3.服务标准

3.1物业维护标准

3.2安全保障标准

3.3环境卫生标准

3.4绿化养护标准

3.5其他服务标准

4.费用与支付

4.1物业管理费

4.2维修资金

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.合同的履行与监督

5.1物业管理公司的义务

5.2业主的义务

5.3监督与评估

6.合同的变更与终止

6.1协议变更

6.2协议终止

6.3解除合同的条件

7.违约责任

7.1物业管理公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止程序

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的副本

12.3附件

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的附录

14.1物业管理服务项目清单

14.2物业管理服务费用明细

14.3物业设施设备清单

14.4其他重要资料

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

本协议的有效期限为2024年度。

1.3物业管理范围

乙方负责管理的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

乙方应按照约定标准，对物业的设施、设备进行维护、保养，确保其正常运行。

2.2安全保障

乙方应建立健全的安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。

2.3环境卫生

乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁、卫生。

2.4绿化养护

乙方负责物业的绿化养护工作，保持绿化区域的植物生长良好。

2.5其他服务

乙方还应提供其他与物业管理相关的服务，具体内容双方可另行约定。

第三条服务标准

3.1物业维护标准

乙方应按照国家和行业的相关标准，对物业进行维护保养。

3.2安全保障标准

乙方应按照国家和行业的相关标准，确保物业的安全。

3.3环境卫生标准

乙方应按照国家和行业的相关标准，保障物业的环境卫生。

3.4绿化养护标准

乙方应按照国家和行业的相关标准，进行绿化养护工作。

3.5其他服务标准

乙方应按照双方约定的标准，提供其他相关服务。

第四条费用与支付

4.1物业管理费

甲方应按约定的标准和时间支付物业管理费。

4.2维修资金

甲方应按约定的标准和时间交纳维修资金。

4.3费用支付方式

甲方可以通过银行转账、现金等方式支付费用。

4.4费用调整机制

如遇市场行情变化，乙方可以根据实际情况提出费用调整方案，经双方协商一致后执行。

第五条合同的履行与监督

5.1物业管理公司的义务

乙方应按照约定标准和合同条款，履行物业管理职责。

5.2业主的义务

甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

5.3监督与评估

甲方可以对乙方的管理工作进行监督和评估，乙方应予以配合。

第六条合同的变更与终止

6.1协议变更

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

6.2协议终止

如双方同意终止合同，应签订书面终止协议。

6.3解除合同的条件

双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。

第八条违约责任

7.1物业管理公司的违约责任

乙方未按照约定标准提供服务的，应承担相应的违约责任。

7.2业主的违约责任

甲方未按照约定支付费用或违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

8.3法律途径

双方同意，如发生纠纷，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

双方同意，必威体育官网网址期限为合同终止后五年。

9.3泄露后果

如任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。