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二零二四年度物业管理服务合同(委托方X小区)
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1委托方:X小区
1.2物业管理方:X物业管理公司
第二条:物业管理服务内容
2.1物业维护与管理
2.2环境卫生管理
2.3安全保卫管理
2.4设施设备维护
2.5绿化管理
第三条:服务期限
3.1合同生效日期:2024年1月1日
3.2合同终止日期:2024年12月31日
第四条:服务费用
4.1物业管理服务费用:人民币元/月/平方米
4.2费用支付方式:每月5日前支付当月物业管理服务费用
第五条:物业管理方的义务
5.1保证物业管理服务质量,按照合同约定提供服务
5.2定期对物业进行检查、维修、保养
5.3确保物业管理区域内的安全秩序
5.4及时处理业主的投诉与建议
第六条:委托方的义务
6.1遵守物业管理规定,配合物业管理方的管理工作
6.2按时支付物业管理服务费用
6.3爱护公共设施设备,不得损害他人利益
第七条:合同的变更与终止
7.1合同变更:双方协商一致,可对合同进行变更
7.2合同终止:合同到期,双方未续约或提前解除合同
第八条:违约责任
8.1物业管理方未按照合同约定提供服务的,应承担违约责任
8.2委托方未按时支付服务费用的,应承担违约责任
第九条:争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决
9.2协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
第十条:合同的生效、修改与解除
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.2合同的修改与解除应双方协商一致,并书面确认
第十一条:必威体育官网网址条款
11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密,应予以必威体育官网网址
11.2违反必威体育官网网址义务的,应承担违约责任
第十二条:法律法规
12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规
第十三条:其他约定
13.1双方认为合同中未涉及的事项,可另行签订补充协议
13.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力
第十四条:合同签署
14.1委托方(甲方):X小区
14.2物业管理方(乙方):X物业管理公司
14.3合同签署日期:2024年月日
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
第二条:物业管理服务内容
2.1物业维护与管理
2.1.1乙方负责对甲方物业的公共区域进行日常维护和管理,确保物业设施的正常运行。
2.1.2乙方负责对甲方物业的公共设施进行定期检查、维修和保养,包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。
2.1.3乙方应确保甲方物业的外部环境整洁有序,定期进行绿化养护、清洁卫生等工作。
2.2环境卫生管理
2.2.1乙方负责甲方物业公共区域的清洁卫生工作,保证公共区域的卫生状况符合相关卫生标准。
2.2.2乙方应制定垃圾处理规定,并负责垃圾的分类收集、清运工作。
2.2.3乙方应定期对公共区域的卫生设施进行检查、维修和保养。
2.3安全保卫管理
2.3.1乙方负责甲方物业的安全保卫工作,保障甲方物业的安全秩序。
2.3.2乙方应制定安全管理制度,并配备专业的安全管理人员。
2.3.3乙方应对甲方物业的出入人员进行管理和登记,确保物业的安全。
2.4设施设备维护
2.4.1乙方负责对甲方物业的公共设施设备进行定期检查、维修和保养,确保设施设备的正常运行。
2.4.2乙方应建立设施设备维护档案,记录设施设备的检查、维修和保养情况。
2.5绿化管理
2.5.1乙方负责甲方物业的绿化工作,包括绿化带的管理、花卉的种植和养护等。
2.5.2乙方应根据季节变化制定绿化养护计划,确保绿化区域的景观效果。
第三条:服务期限
3.1合同生效日期:2024年1月1日
3.2合同终止日期:2024年12月31日
第四条:服务费用
4.1物业管理服务费用:人民币元/月/平方米
4.2费用支付方式:每月5日前支付当月物业管理服务费用
第五条:物业管理方的义务
5.1保证物业管理服务质量,按照合同约定提供服务
5.1.1乙方应根据相关法律法规和行业标准,提供优质的物业管理服务。
5.1.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估,不断提高服务质量。
5.2定期对物业进行检查、维修、保养
5.2.1乙方应制定定期检查、维修、保养计划,并按照计划执行。
5.2.2乙方应确保检查、维修、保养工作的质量和效果,及时解决发现的问题。
5.3确保物业管理区域内的安全秩序
5.3.1乙方应加强安全管理工作,预防和制止安全事故的发生。
5.3.2乙方应建立健全安全应急预案,确保在
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