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租赁合同和出租合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于某市某区（县），房屋为（平房/楼房），建筑面积平方米，房屋结构为（结构）。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证编号为：______。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：______。

第三条房屋用途

该房屋用途为：______。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的居住环境，应保证甲方正常的生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条租赁期限

房屋租赁期为______年______个月，自______年______月______日至______年______月______日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方在签订合同时付给甲方______元保证金；如乙方在合同期未满时退房，则甲方有权扣除保证金。如乙方无违约行为，则甲方应在合同期满时将保证金如数退还给乙方。

（二）租金为每月______元，付给甲方。付款方式为______，如因乙方原因拖欠租金，甲方有权加收滞纳金。滞纳金金额为每天______元。

第七条交付房屋

甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，则每逾期一日，需向乙方支付违约金______元。如逾期超过______个月时，则视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。若因甲方原因致使房屋不能如期交付使用的，每逾期一日，甲方应按房价总额的万分之______向乙方支付违约金；若逾期超过______个月时，视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。违约金最高限额为______元。因不可抗力致使房屋不能如期交付使用的，甲方应在不可抗力发生之日起的______日内书面通知乙方，可免除责任。

第八条出租人与承租人的变更

（一）租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方时，应书面通知乙方，本合同对新的房产所有者继续有效；在未办妥产权变更手续前，甲方和新的房产所有者对乙方的租赁行为承担连带责任。若因甲方的行为造成乙方损失的，应由甲方赔偿。当发生不可抗力致使租赁房屋毁损时，双方可协商决定解除合同或者变更合同内容；协商不成的可依法判决终止合同或者变更合同内容。因不可抗力致使租赁房屋毁损时，双方可协商决定解除合同或者变更合同内容；协商不成的可依法判决终止合同或者变更合同内容。若因不可抗力造成损失时，由双方各自承担损失额度的______%。如果由于第三方的过错造成损失时，则过错方应当承担赔偿责任。

（二）租赁期内，如乙方因正当理由需要将房屋转租给第三方时（包括与第三方合营、合作、合伙经营等），应事先以书面形式通知甲方并应征得甲方的同意；否则视为违约转租行为。甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任；若因乙方的行为造成甲方损失的，应由乙方赔偿。若因第三方的过错造成损失时，则过错方应当承担赔偿责任。如果由于第三方的过错造成损失时，则过错方应当承担赔偿责任。

篇2

房屋租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户行：[开户银行名称]