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超市房租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方营业部）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业地产有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（乙方总部）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事超市经营管理的公司，拥有丰富的超市运营经验和稳定的客源；乙方作为一家专业从事商业地产开发、租赁的公司，拥有优越的地理位置和商业资源。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，达成以下超市房租合同。

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市物业出租给乙方，乙方负责超市的日常经营管理。本合同项下的超市物业具备合法的经营资质，甲方保证乙方在租赁期间能够正常开展超市业务。

双方在签订本合同前，已充分了解对方的经营状况、信誉及履约能力，确认不存在可能导致合同无效或可撤销的事由。本合同的签订旨在规范双方在合作过程中的权利义务，确保合同的顺利履行。

一、定义

1.1超市物业：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施，包括但不限于营业场所、仓库、停车场等。

1.2租赁期限：自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

1.3租金：指甲方按照本合同约定，向乙方收取的超市物业租赁费用。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证超市物业具备合法的经营资质，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。

（2）甲方应在租赁期内保证超市物业的正常使用，负责维修、保养超市物业及其附属设施。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的经营管理进行监督。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内正常开展超市业务，依法享有租赁物业的使用权。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间因经营管理产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用超市物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在超市物业租赁过程中的权利义务，确保乙方在租赁期限内合法、稳定地经营超市业务。具体内容包括：超市物业的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事宜。

第二条定义

2.1超市物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施，包括营业场所、仓库、停车场等。

2.2租赁期限：自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

2.3租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的超市物业租赁费用。

2.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证超市物业具备合法的经营资质，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。

（2）甲方负责维修、保养超市物业及其附属设施，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权在租赁期内正常开展超市业务，依法享有租赁物业的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供超市物业的维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方续签租赁合同。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间因经营管理产生的相关费用。

（2）乙方应合理使用超市物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复责任。

（3）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）租赁期满后，乙方应将超市物业及附属设施完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1租金标准：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月的租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.4逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2租赁期限届满前