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的北京租房合同通用版8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本租房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权人（持有房屋所有权证）为。

第二条房屋权属情况

1.甲方保证所出租的房屋权属无争议，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题引起纠纷，由甲方负责处理并承担全部责任。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家的规划、建设及住房保障等相关规定，不存在违法建筑、改变房屋使用性质等情形。

第三条租赁期限

1.租赁期为年，自年月日至年月日。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

2.租赁期内，乙方需提前退租的，应书面通知甲方，甲方同意后，可提前解除本合同。甲方同意续租后，双方应重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的10号前。

2.租金总额为元（大写：），乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）银行转账：甲方指定银行账户为，户名为，开户行为。乙方应在每个季度的第一个月的10号前将租金转入该账户。

（2）现金交付：乙方应在每个季度的第一个月的10号前将租金直接交付给甲方。

第五条房屋使用及管理

1.租赁期内，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致的违约责任及损失，由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（如装修、装饰物等）。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

第六条违约责任及赔偿

1.租赁期内，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.如因甲方原因未能按合同约定交付房屋或提供相应服务，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的实际损失。如因乙方原因未能按合同约定支付租金或履行其他义务，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的实际损失。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

第七条合同变更及解除

1.租赁期内，双方可协商变更合同内容。如需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.租赁期内，如一方需提前解除本合同，应书面通知对方。双方协商一致的，可提前解除本合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。如双方均有过错，应根据过错程度承担相应的违约责任。

篇2

北京租房合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋建筑面积]平方米

3.房屋用途：住宅

4.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

二、租金及支付方式

1.租金：人民币[租金金额]元/月（大写：[租金金额汉字大写]元每月）

2.支付方式：乙方应按时将租金通过银行转账方式支付给甲方，甲方收到租金后应出具收据。

3.租金调整：租金每两年调整一次，调整幅度为上一年度通货膨胀率。

三、押金及支付方式

1.押金：人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]元）

2.支付方式：乙方在签订合同当日通过银行转账方式支付给甲方，甲方收到押金后应出具收据。

3.押金退还：租赁期满或合同提前终止时，甲方在确认乙方交还房屋并结清所有费用后，应将押金退还给乙方。

四、房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。甲方有义务协助乙方解决维修问题，但费用由乙方承担。

2.维修范围：房屋及其附属设施的维修范围包括但不限于：电路、水暖、燃气、通讯等设备的维修和更换；房屋内外墙面的维修和粉刷；门窗的维修和更换等