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上海市二手房标准买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市区，具体地址为：

2.该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.该房屋的产权年限为年，剩余产权年限为年。

4.该房屋目前存在租赁关系，租赁期限为年，租金为元/月。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以元的价格将房屋出售给乙方。该价格为净到手价，包含房屋本身及附属设施、设备等。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金元；

（2）过户时，支付首付款元；

（3）剩余房款元，通过银行贷款方式支付。

三、过户及贷款相关事宜

1.甲方应在合同签订后个工作日内协助乙方办理过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。

2.乙方应在过户手续办理完毕后，尽快办理贷款手续，确保剩余房款按时支付。贷款过程中产生的费用由方承担。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋内设施、设备完好，并移交相关物品。

2.乙方应在接收房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或设施、设备损坏的，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如违反合同约定，未能在规定时间内协助乙方办理过户手续或交付房屋的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额为合同总金额的%。

2.乙方如违反合同约定，未能在规定时间内支付房款或办理贷款手续的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额为合同总金额的%。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中如遇到不可抗力因素导致无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋是自己的合法财产，并已取得了该房屋的所有权证。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方同意以[房价款]的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方同意在签订合同时支付定金[定金金额]元，并在交付房屋时支付尾款[尾款金额]元。具体支付时间和方式如下：

（1）定金支付：乙方在签订合同时支付定金[定金金额]元给甲方。

（2）尾款支付：乙方在交付房屋时支付尾款[尾款金额]元给甲方。

三、交付房屋时间

甲方同意在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，双方协商处理。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋与合同约定的不符，或者因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付房价款或者交付房屋时未支付尾款，或者因乙方原因导致甲方无法按时收回房价款，乙方应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

五、其他约定

1.甲方同意将房屋内的家具、家电等附属设施无偿赠送给乙方，具体附属设施详见附件《附属设施清单》。

2.甲方保证该房屋没有任何形式的抵押、查封等权利限制，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

3.乙方在装修该房屋时，必须遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违反，由此造成的一切损失由乙方承担。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合