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河北省住建厅关于商品房买卖合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：河北省[城市名]市[区名]区[小区名]路[门牌号]号。

2.房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.房屋面积：建筑面积为[平方米数]平方米，其中套内面积为[平方米数]平方米，公摊面积为[平方米数]平方米。

4.房屋户型：XX室XX厅XX卫，朝向为[朝向]。

二、商品房买卖

1.甲方购买乙方销售的商品房，商品房单价为每平方米[单价]元，总价为[总价]元。

2.甲方采取[付款方式]的方式支付房款，乙方出具正式发票。

3.甲方支付首付款[首付款金额]元，剩余款项在办理贷款时一次性支付。

4.乙方应在甲方支付首付款后XX个工作日内协助甲方办理贷款手续。

三、交付与验收

1.乙方应在XX年XX月XX日前将商品房交付给甲方，甲方在验收商品房时，如发现质量问题或其他瑕疵，应当场提出，乙方应当及时进行维修。

2.乙方交付的商品房应当符合下列要求：

（1）该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

（3）满足交付的其他条件。

四、违约责任

1.甲方未按照约定时间支付房款的，每逾期一天，需向乙方支付房价款万分之五的违约金。

2.乙方未按照约定时间交付商品房的，每逾期一天，需向甲方支付房价款万分之五的违约金。

3.因乙方原因造成甲方不能办理贷款手续的，乙方应退还甲方已支付的首付款，并赔偿甲方的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方就购买位于[项目名称]的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，为明确双方权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方将位于[详细地址]的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.商品房的类型为[房屋类型]（住宅、商业等），结构为[结构类型]（框架、砖混等）。

第二条价格及付款方式

1.商品房单价为人民币[单价]（大写：[单价汉字大写]元整），总价为人民币[总价]（大写：[总价汉字大写]元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时支付定金人民币[定金金额]（大写：[定金金额汉字大写]元整）；

（2）交付房屋前支付购房款余额人民币[余额]（大写：[余额汉字大写]元整）。

第三条房屋交付期限及条件

1.甲方应当在乙方支付全部购房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用。具体交付日期为：[交付日期]。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供相关的竣工验收证明文件，并确保房屋符合使用条件。乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题应及时提出。

第四条产权登记及权属证明

1.甲方应在房屋交付后的一定时间内，为乙方办理房屋产权登记手续。产权证明文件由甲方负责办理并交付给乙方。

2.产权归属乙方所有，乙方依法享有该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

第五条违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应支付违约金给乙方。违约金的具体数额为每逾期一日支付总房价的万分之五作为违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，应支付违约金给甲方。违约金的具体数额为每逾期一日支付未付款项的万分之五作为违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理产权