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2024年住宅电梯管理程序文件

住宅电梯管理程序文件

一、概述

本程序文件旨在规范和管理住宅电梯的运行和维护，确保住

宅电梯的安全和正常运行。本程序适用于2024年房地产住宅项目

的电梯管理。

二、管理责任

1.开发商：负责住宅项目的电梯的选购、安装和验收工作，

并提供完整的安全资料和用户手册。

2.物业公司：负责住宅电梯的日常运行维护管理，包括但不

限于电梯的检查、保养、维修和紧急救援。

3.住户：遵守电梯使用规则，正确使用电梯设备，如发现电

梯故障应及时报修。

三、电梯日常管理

1.物业公司应设立专门的电梯管理部门，负责住宅电梯的日

常运行维护。

2.物业公司应定期对电梯进行检查和保养，确保电梯设备的

安全性和可靠性。

3.物业公司应设立电梯维修工作票，记录电梯的维修和保养

情况，并及时更新。

4.物业公司应定期进行电梯紧急救援演练，提高紧急情况下

的应急处理能力。

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5.物业公司应确保相关人员具备电梯维修和紧急救援的技能

和知识，确保安全救援。

四、电梯维护与保养

1.物业公司应与专业电梯维保公司建立长期合作关系，定期

对电梯进行维修和保养。

2.电梯每年至少进行一次全面维护保养，包括电梯轿厢、门

机、传动系统、制动系统等。

3.物业公司应定期清洁电梯轿厢、门机和井道等部分，确保

电梯设备的整洁和卫生。

4.物业公司应提供电梯故障快速反应措施，确保电梯故障能

及时得到处理和修复。

五、电梯安全管理

1.物业公司应保证电梯设备的正常运行，并按照规定定期进

行安全检查，确保电梯的安全性。

2.物业公司应将住户告知电梯的相关安全规定和注意事项，

并加强对住户的宣传教育。

3.物业公司应建立完备的电梯安全管理制度，并加强对维保

人员的培训和管理。

4.电梯设备应配备必要的安全设备，如紧急停止装置、防护

门、报警系统等。

六、住户使用规定

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1.住户应按照电梯的载重要求，合理使用电梯，并不得擅自

改变或堵塞电梯装置。

2.住户应遵守电梯的乘坐规则，如不得超载、乱跳乱踩或擅

自在电梯内吸烟等。

3.住户应及时反映电梯故障或异常情况，并按规定途径报

修、求助或报警。

4.住户应配合物业公司对电梯的日常检查、维修和保养工

作，并遵守相关管理制度。

七、违规处理

1.住户违反电梯使用规定的，物业公司有权采取警告、罚款

等相应的处理措施。

2.住户的违规行为严重影响电梯的安全和正常运行，物业公

司有权停止住户对电梯的使用权。

3.物业公司发现电梯存在安全隐患的，应立即采取措施限制

电梯使用，并及时报修和整改。

八、附则

1.本程序文件经物业公司审定，由开发商、物业公司和住户

共同遵守和执行。

2.本程序文件的修改和解释权归物业公司所有，并及时向开

发商和住户进行通知和解释。

3.本程序文件自2024年起执行，有效期为五年，过期后需

重新审定和发布。

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以上为2024年住宅电梯管理程序文件，共计____字。

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