高危底商消防综述.pptxVIP

;底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率也得到投资者青睐。;;按照服务对象划分，可以将住宅底商分为服务于小区内部和服务于小区外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。对于大型的住宅社区，底商主要以社区内部居民为服务对象。在设定上要看小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店面相对来说投资少，风险不大，资金回笼也较快。;;;;吉林如家酒店火灾;;;;香港旺角花园街火灾;“危险底商”尚无界定标准;;“危险底商”应限制使用;;;尽管消防部门要求对于底商设置火灾报警和自动灭火系统，但由于建筑底商固有火灾危险源的存在，由于失于管理，仍免不了建筑底商火灾时有发生，同时，这类底商有一个共性，即各类火灾危险源多，不仅存在潜在即时火灾隐患，同时存在固有火灾隐患，加上建筑内部装修所形成火灾荷载和火灾烟毒等危险因素影响，而由于经营管理不慎以及人的不安全行为所致，火灾时有发生，必然会波及毗连的住宅或客房。;