北京市房地产经纪合同样本（二手房）8篇.docx

北京市房地产经纪合同样本（二手房）8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出售方）：

姓名：XXXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

丙方（经纪方）：

公司名称：北京XXXX房地产经纪有限公司

统一社会信用代码联系电话：646872024888

地址：北京市西城区展览路1号

鉴于：甲方拥有位于北京市的二手房，并有意出售；乙方有购买该二手房的意向；丙方作为专业的房地产经纪机构，愿意为双方提供交易服务。为明确各方权利义务，特制定本合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市区街道号。

2.房屋类型：二手房。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权。

5.房屋装修情况：简单装修，具体细节详见附件《房屋装修情况说明》。

6.房屋附属设施及物品：具体详见附件《房屋附属设施及物品清单》。

7.房屋出租情况：该房屋目前未出租。

8.房屋抵押情况：该房屋已办理抵押登记，抵押权人为中国银行股份有限公司北京分行，抵押金额为100万元。甲方承诺在交易完成后解除抵押。

9.房屋其他相关情况：详见附件《房屋其他相关情况说明》。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商，同意该二手房的交易价格为人民币200万元。该价格已包括房屋本身的价值、附属设施及物品的价值以及装修费用等。乙方已对该房屋进行了实地查看，对房屋状况及价格表示认可。

篇2

合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（经纪机构）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就丙方提供二手房经纪服务，协助甲、乙双方完成二手房交易，达成如下协议：

一、二手房基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于北京市的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：

（2）房屋面积：

（3）房屋类型：

（4）房屋结构：

2.乙方已充分了解该房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。

二、二手房交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包括房屋本身及其附属设施、设备等的全部费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金可抵作房款。

（2）在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房款人民币（大写）元整（￥元）。剩余房款人民币（大写）元整（￥元），乙方应于办理房屋过户手续前一次性支付完毕。

三、二手房交易相关费用及支付方式

1.该房屋交易过程中涉及的相关费用，包括但不仅限于以下费用：

（1）契税：由乙方承担。具体金额以税务部门核定为准。

（2）评估费：由乙方承担。具体金额以评估机构核定为准。

（3）中介费：由丙方承担。具体金额以丙方核定为准。

2.乙方应按照以下方式支付上述费用：

（1）在合同签订之日起个工作日内，向丙方支付中介费人民币（大写）元整（￥元）。中介费可抵作房款。

（2）在办理房屋过户手续前，向税务部门缴纳契税，向评估机构缴纳评估费。具体金额以税务部门和评估机构核定为准。

四、二手房交易时间安排及违约责任

1.甲、乙、丙三方应积极配合，确保二手房交易顺利进行。具体交易时间安排如下：

（1）合同签订之日起个工作日内，乙方应支付定金和中介费。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

（2）合同签订之日起个工作日内，乙方应支付剩余房款。甲方应在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方。丙方应在收到中介费后，协助甲、乙双方办理房屋过户手续。若因甲方或乙方原因导致交易无法按时进行，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：若甲方违约，应退还乙方已支付的定金和房款，并赔偿乙方的损失；若乙方违约，已支付的定金和房款不予退还，作为对甲方的赔偿。若丙方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿甲、乙双方的损失。具体违约责任以合同补充协议为准。本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同的修改和补充应以书面形式