北京市公寓租赁合同书7篇.docx

北京市公寓租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的公寓达成以下协议：

一、物业基本情况

1.甲方出租的公寓位于北京市_________区，具体地址为_________，建筑面积为_________平方米。

2.公寓类型为_________，内部设施包括_________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回公寓，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币_________元。租金不含税，如需要开具发票，税金由乙方承担。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的千分之三。

四、保证金及押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_________元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将公寓返还给甲方，并保证公寓内的设施完好。如乙方未造成损坏，甲方应退还乙方保证金；如乙方造成损坏，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还剩余部分。

3.乙方在租赁期间如需对公寓进行装修或增加设施，应征得甲方同意，相关费用由乙方自行承担。合同终止时，相关装修和设施归甲方所有。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间应承担物业管理费用，具体金额为人民币_________元/月。物业管理费用包括物业管理人员的工资、公共设施的维护费用等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费用。如逾期支付，则应按日向物业管理公司支付违约金，违约金金额为物业管理费的千分之三。

3.物业管理公司应提供优质的物业管理服务，包括但不限于公共卫生、绿化、保安、维修等服务。如乙方对物业管理服务不满意，可提出书面投诉，甲方应尽快协调处理。

六、租赁期间的其他费用

1.租赁期间的水、电、气、热等费用由乙方承担。乙方应在每月的第一个工作日向相关单位支付上述费用。如逾期支付，则应按日向相关单位支付违约金，违约金金额为应付费用的千分之三。

2.乙方在租赁期间如需使用有线电视、宽带等增值服务，应征得甲方同意，相关费用由乙方自行承担。合同终止时，相关服务归甲方所有。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应按合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因违约所造成的损失。

2.如因不可抗力导致违约的，违约方应说明情况并举证证明，可减轻或免除违约责任。但如因违约方过错导致违约的，违约方应承担全部违约责任。

八、合同终止及返还公寓

1.合同终止时，乙方应将公寓返还给甲方。返还时应保证公寓内的设施完好并清理个人物品。如乙方未清理个人物品或造成损坏的，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还剩余部分。

2.乙方在返还公寓时应向甲方提交书面交接单，确认公寓内的设施完好并签字确认。如乙方未提交书面交接单或未签字确认的，视为乙方未返还公寓。

九、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解除本合同并处理相关事宜。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的公寓出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其合法拥有的位于北京市[地址]的公寓出租给乙方使用。该公寓的面积为[面积]平方米，编号为[编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的