小区物业整体承包合同书7篇.docx

小区物业整体承包合同书7篇

篇1

甲方（发包方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（承包方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

鉴于甲方需要将其旗下的小区物业进行整体承包，乙方具备相应的物业管理服务能力和经验，双方经过友好协商，达成以下合同协议：

一、承包范围

1.甲方将其旗下的小区物业整体承包给乙方，包括但不限于小区内的物业管理、维护、保养、绿化、保洁等服务。

2.乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理咨询、培训服务；

（2）房屋出租管理、租金收取服务；

（3）公共设施维护、保养服务；

（4）绿化、保洁服务；

（5）安全、消防管理服务；

（6）垃圾清运、污水处理服务；

（7）其他物业管理相关服务。

二、承包期限

1.承包期限为[承包年限]年，自[承包开始日期]起至[承包结束日期]止。

2.承包期限届满后，双方如需继续合作，应重新签订书面合同。

三、费用与支付

1.乙方提供物业管理服务的费用标准应根据小区的具体情况和双方协商确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。

3.乙方在提供物业管理服务过程中产生的税费和其他费用应由乙方自行承担。

四、质量与标准

1.乙方提供的物业管理服务质量应符合相关标准和甲方要求。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。

3.乙方应根据甲方的合理要求改进服务质量。

五、违约责任

1.甲方或乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业管理费用或未提供必要的支持和资料，应承担相应的违约责任。

3.乙方未提供高质量的物业管理服务或未能按时完成工作任务，应承担相应的违约责任。

4.双方如因违约造成对方损失，应赔偿对方的实际损失。

六、其他条款

1.甲方和乙方应共同遵守国家和地方有关物业管理的法律法规和政策规定。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。

4.因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同签订地为：[合同签订地]。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将小区物业整体承包给乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.甲方将小区物业整体承包给乙方，包括但不限于物业管理、公共秩序维护、绿化养护、设备设施维护等。

2.乙方应提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：负责房屋的日常维护、保养及维修工作，确保房屋的结构安全和使用功能。

（2）公共区域管理：负责公共区域（如楼道、电梯、停车场等）的日常维护、保养及保洁工作，确保公共区域的整洁和安全。

（3）绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，包括花草树木的种植、养护及病虫害防治等。

（4）设备设施维护：负责小区内的设备设施（如电气设备、给排水设备、消防设备等）的日常维护、保养及维修工作，确保设备设施的正常运行和使用安全。

二、承包期限及付款方式

1.承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，具体金额为______元/月，支付时间为每月的______号。

3.乙方应在收到物业管理服务费后，向甲方提供正规的发票。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面的物业管理服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。

（2）乙方应按时向甲方提供全面的物业管理服务，确保小区的正常运行和使用安全。

（3）乙方