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北京物业服务合同书通用范本6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主/使用人）：

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购（租用）的物业进行物业管理，物业类型为XXXX，位于北京市XXXX区（县），建筑面积为XXXX平方米。

2.甲方提供的物业服务包括：房屋维修、设备维护、环境卫生、安全防范、绿化养护、消防管理、停车场管理、公共秩序维护等。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.物业服务期限届满后，若甲方继续提供物业服务，乙方应继续履行本合同约定的义务。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括：物业管理费、设备运行费、能源消耗费、绿化养护费、消防管理费、停车场管理费、公共秩序维护费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期，乙方应支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）甲方有权对乙方的物业进行维护、修缮和管理。

（3）甲方应提供符合标准的物业服务，并接受乙方的监督。

（4）甲方应协助乙方处理物业使用过程中的问题。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合标准的物业服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用。

（3）乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定。

（4）乙方不得擅自改变物业的使用性质。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：

（1）甲方未能按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

（2）甲方擅自改变物业服务标准的，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任的承担：

（1）乙方未能按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变物业使用性质的，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、不可抗力及合同变更与解除

1.不可抗力：因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行合同的，双方可协商解除合同或延期履行合同。

2.合同变更与解除：如需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，乙方应按照规定办理相关手续。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关行政机关投诉或提起仲裁或诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。

2.管辖法院：因本合同引起的争议，双方同意由北京市XXXX区人民法院管辖。

篇2

甲方（业主/物业使用人）：__________身份证号：__________

联系方式：____________________________地址：______________

乙方（物业服务企业）：_________________

联系方式：____________________________地址：______________

工商登记注册号：_________资质等级：______备案证明文件编号：_______

根据有关法律法规和物业服务行业标准的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况与范围

物业名称：_________________________物业类型：__________住宅区/商业区等。物业坐落于北京市______区（县）______街道（乡镇）______路（街）______号。物业占地面积______平方米，建筑面积______平方米。物业服务范围包括但不限于房屋共用部位及共用设施设备的维护管理、公共环境卫生保洁、公共区域绿化养护、秩序维护等服务事项。

二、服务内容与服务标准

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋维修管理、公共设施设备管理、公共区域环境卫生管理、绿化管理、安全管理、客户服务等。具体服务标准按照附件《物业服务内容及标准》执行。

三、物业服务期限

自本合同签订之日起至______年______月______日止。若双方合同期满后继续委托服务或经协商一致签订续期合同，具体事项则另行约定。

四、物业服务费用

甲方按照相关规定和标准