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带租约的商铺转让合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方拥有商铺的合法租赁权，现同意将商铺的租赁权及所有权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺地址：[具体地址]。商铺的建筑面积为XX平方米。目前租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、转让事项与约定

1.租赁权的转让：甲方将现有商铺的租赁权转让给乙方，自合同生效之日起，乙方拥有该商铺的使用权，按照原租赁合同的相关条款继续履行。

2.转让价格及支付方式：转让总价款为人民币大写XX元整（小写￥XX元）。乙方应在合同签署后XX日内支付定金人民币大写XX元整（小写￥XX元），并在完成过户手续后XX日内支付剩余款项。

3.商铺所有权转移：甲方应确保自己拥有商铺的合法所有权，并承诺在合同签署后XX个月内完成商铺所有权的转移手续。相关费用按照法律规定承担。

4.租赁事项的变更：在所有权转移完成后，甲乙双方应共同与租赁方签署三方协议，确保乙方继续履行原租赁合同的相关条款。如租赁条件有变化，应在三方协议中明确调整。

三、甲乙双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方已经充分了解商铺的权属状况及租赁情况，对商铺的合法性负责；甲方保证在所有权转移前处理好商铺的债权、债务及税务问题。

2.乙方声明与保证：乙方确认已了解商铺的所有状况及存在的风险；乙方承诺按照合同约定支付转让款项，并履行租赁义务。

四、违约责任与解决争议方式

1.若甲方未能按时交付商铺或未能完成所有权转移手续，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2.若乙方未能按时支付转让款项，应按照逾期支付的金额计算违约金。

3.合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具同等效力。补充条款详见附件《补充协议》。包括但不限于关于过户程序、税务承担等相关内容应在此部分明确说明。其他未提及部分仍按照租赁合同约定执行。附件是本合同不可分割的部分，同样具有法律效力。附件编号及标题：附件一《补充协议》。签署人双方签名处略）特此为证！甲方签字盖章处：请提供真实有效公章印记乙签字盖章处：（按统一格式排版时与上方相对应加盖）XXXX年XX月XX日。（以下空白处留白）附件一：《补充协议》一、过户程序约定：甲乙双方同意在合同签署后XX个月内完成商铺所有权的转移手续，相关费用按照法律规定承担。（具体条款内容根据实际业务需要填写）二、税务承担约定：甲乙双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。（具体条款内容根据实际业务需要填写）三、其他补充事宜：（双方可在此部分约定其他未尽事宜）四、本协议作为《带租约的商铺转让合同》的附件，具有同等法律效力。（可根据实际情况修改补充内容。）

-完-

篇2

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有以下商铺的合法租赁权并决定将其转让给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺转让事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________

商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

二、转让事项

1.甲方将其在商铺的租赁权转让给乙方，乙方同意受让该租赁权。

2.转让后，乙方将成为商铺的新承租人，享有和承担原租赁合同中的所有权利和义务。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：双方约定在本合同签订之日起____日内，乙方一次性支付转让费用给甲方。

四、商铺租赁权的交