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城市老旧小区维修改造现状及建议

摘要：为进一步推动城市文明建设，提升居民生活品质，加强城市老旧小区维修改造已经成为了当前城市工程建设发展的重点内容。本文对当前城市老旧小区维修改造工作开展的实际情况展开分析，结合城市老旧小区维修改造工作开展的相关政策，对老旧小区改造工程开展的重要意义加以研究，并结合当前城市老旧小区存在的相关问题，深入研究城市老旧小区维修改造的措施建议，以此推动城市发展，提升城市居民生活品质。

关键词：城市；老旧小区；维修改造；现状；建议

民生工程建设是当前城市化建设发展的重要任务，更是当前国家工作开展的重点内容。而加强对城市老旧小区的维修改造，实现对城市居民生活品质的全面提升就成为了民生工程建设的重点所在。而在加强老旧小区维修改造的实际过程中，需要加强对老旧小区维修改造现状的分析，针对其维修改造中存在的现实问题，采用针对性的维修改造措施，以此保证老旧小区维修改造工作的科学开展，加强城市化建设中的民生工程建设。

一、城市老旧小区维修改造现状分析

城市老旧小区是城市发展过程中建设的时间久的居民生活小区，由于建设时间长远且建设施工理念相对较为落后，小区建设的功能区域规划以及相关建设标准很难达到现代化城市建设的基本要求，同时，也严重影响了居民的生活品质。在我国民生工程建设发展要求以及城市化建设发展要求的影响下，关于城市老旧小区维修改造工作不断深入，以期能够全面改善老旧小区居民的生活品质，推动城市化建设发展。城市老旧小区维修改造现状可以从建筑功能、公共基础设施建设、小区交通等方面进行分析，具体如下：

第一，建筑功能老化，无法保证建筑居民的基本生活需求。老旧小区维修改造的基本情况就是随着小区使用时间的延长，其自身的建筑功能退化情况严重，包括了建筑功能设备，更是受老化影响，设备功能受损情况严重。同时，随着老旧小区使用时间的延长，建筑结构安全方面的隐患问题也逐渐暴露出来，无法达到现代城市化建设中建筑结构安全的基本要求。并且老旧小区的管道工程建设也出现了不同程度的损耗，导致了严重的生活污染问题产生，建筑外墙结构墙皮脱落严重，严重威胁了小区居民的生命财产安全。再加之小区内部违规私建情况混乱，老旧小区的生活品质愈加下降。

第二，公共基础设施建设不足，无法满足小区居民日常生活娱乐需求。当前民生工程建设中，提升城市居民生活品质的重点内容之一是丰富居民的对于生活娱乐需求。而在当前城市老旧小区的维修改造过程中，公共设施建设严重不足，甚至连基础照明设施也存在严重的老化现象，无法保障居民生活的基本需求。而公共设施建设的严重缺失，也导致居民缺乏公共活动空间，无法开展公共性小区娱乐活动，影响了小区内居民的生活氛围建设。

第三，小区交通混乱，拥堵情况严重。城市老旧小区建设过程中，其周边交通建设主要是以自行车、步行等方式为主，交通道路建设较窄。而随着当前城市居民生活品质的逐渐提升，家用轿车的普及率逐渐提高。这就严重增加了老旧小区周边的交通压力，交通拥堵情况时有发生。与此同时，老旧小区的交通路面也无法满足现代消防工程需求，一旦小区发生火灾，会严重影响居民的生命财产安全。

二、城市老旧小区维修改造政策分析

随着我国民生工程事业发展，对于城市老旧小区改造工作的重视程度也逐渐提升，各项关于城市老旧小区维修改造工作的相关政策也逐渐落实。2019年3月，党中央国务院《政府工作报告》中关于快推进老旧小区改造工作的相关政策要求正式落实，随后各地方机关也针对城市老旧小区的维修改造进一步明确了相关工作内容。2020年7月，国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中明确提出了2020年新增城镇老旧小区维修改造工程3.9万余个，涉及居民700余万户。2021年《政府工作报告》中再次指出，政府投资更多向惠及面广的民生工程项目倾斜，加强城市老旧小区维修改造重视民生工程项目倾斜的重点，以此实现对城市老旧小区居民生活品质的全面提升与改善。

三、城市老旧小区维修改造意义研究

在各项城市老旧小区维修改造政策的影响下，老旧小区维修改造工作深入推进，为我国民生工程建设发展奠定了重要基础。

第一，全面推动我国民生工程发展。民生工程建设是我国各项工作开展的重要基础，只有不断加强民生工程建设，才能够实现国家富强、长治久安。而通过城市老旧小区维修改造工作的深入开展，能够从根本上解决老旧小区配套设施不完善、违规搭建、生活安全隐患等各项民生问题，全面加强城市老旧小区居民精神建设，实现城市精神面貌的全面提升，不仅能够推动我国民生工程的发展建设，能够推动我国民心工程建设。

第二，全面提升城市居民的生活品质。现代城市化建设发展过程中，不断提升居民的生活品质，就是城市化建设的基本任务。而城市老旧小区居民生活受小区环境影响，无法与现代城市化建设相协调。因此，需要通过城市老旧小区维修改造