上海市二手房地产买卖合同5篇.docx

上海市二手房地产买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市二手房地产买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：上海市区街道号。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：室厅卫。

4.房屋类型：商品房/二手房。

5.房屋朝向：南北朝向。

6.房屋装修情况：简单装修/未装修。

7.房屋附属设施及物品：家电、家具等。

二、买卖条件及价格

1.房屋总价：人民币元整（大写：元整）。

2.付款方式：一次性付款/分期付款。如分期付款，需按照合同约定的时间节点完成支付。

3.房屋交付时间：自合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方。

4.房屋过户费用：由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户顺利完成。

5.违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金，违约金为合同总价的%。如因违约导致合同无法继续履行，违约方需赔偿另一方因此造成的损失。

三、权利义务

1.甲方权利义务：甲方需确保房屋产权清晰，无其他纠纷。甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户顺利完成。如因甲方原因导致过户失败，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方权利义务：乙方需按照合同约定完成付款义务。乙方应按时接收房屋，如因乙方原因导致无法按时接收，乙方需承担相应的违约责任。在过户过程中，乙方需配合甲方办理相关手续，确保过户顺利进行。

四、违约责任及赔偿标准

1.如甲方违约，需向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方需赔偿乙方因此造成的损失。具体损失包括但不限于房屋差价、中介费、律师费等。

2.如乙方违约，需向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。具体损失包括但不限于房屋差价、中介费、律师费等。

3.在合同有效期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的违约责任及赔偿责任。

五、争议解决及管辖法院

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证工作，确保案件能够顺利进行审理并作出判决。同时，双方需尊重法院判决结果并履行相应义务。

2.在争议解决过程中，双方应遵守法律法规的规定及合同约定内容，不得有违反法律法规及合同约定的情况发生。如有违反情况发生，违约方需承担相应的法律责任及赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市二手房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方拥有坐落于上海市______区______路______弄______号______室的房产，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，产权年限为______年。

2.乙方欲购买上述房产，已充分了解该房产的产权状况、附属设施及房屋状况。

二、价款及支付方式

1.双方同意，房产的成交总价为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括房产本身、附属设施及房屋内的所有物品。

2.乙方应按照以下方式支付款项：

（1）在合同签订后______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金可抵扣购房款。

（2）在过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

三、过户及交付

1.甲方应在合同签订后______个工作日内，协助乙方办理过户手续。过户过程中产生的税费由______方承担。

2.乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余款项，并接收房产。房产交付后，甲方应保证房产的完整性，并承担交付前的相关费用。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后未能按时协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的定金及剩余款项，并赔偿乙方的相关损失。

2.若乙方在合同签订后未能按时支付款项或未能按时接收房产，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的相关损失。

五、其他约定事项

1.双方同意，在合同签订