买房保价合同范本.docx

买房保价合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“该房产”），乙方为该房产的开发商及销售方。在双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买该房产事宜，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现投资目的，经过充分了解和考察，决定购买乙方开发的该房产。

2.乙方具备房地产开发资质，拥有该房产的合法开发权和销售权，保证所售房产符合国家法律法规及相关政策规定。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已充分了解并认可该房产的基本情况、价格、付款方式等；

（2）乙方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题；

（3）双方遵循国家有关房地产市场的法律法规，诚实守信，自愿签订本合同。

二、定义

1.本合同所述“房产”是指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目，包括该房产的土地使用权、建筑物及其附属设施等。

2.本合同所述“保价”是指乙方承诺在合同约定的履行期限内，如该房产市场价格下跌，乙方将按照本合同约定的价格向甲方退还差价。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及合同的基本框架，后续条款将针对具体事宜进行详细规定。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的该房产，并确保在合同约定的履行期限内，如该房产市场价格下跌，乙方按约定退还差价，保障甲方的投资利益。具体内容包括：

1.甲方购买该房产的土地使用权、建筑物及其附属设施等；

2.乙方负责提供该房产的售前咨询、售中服务及售后服务；

3.双方就房产价格、支付方式、履行期限、违约责任等事宜达成协议。

第二条定义

1.房产价格：指甲方购买该房产所需支付的款项，包括但不限于房屋价款、税费、手续费等。

2.履行期限：指自本合同生效之日起至乙方按照约定向甲方交付房产并办理完毕过户手续的时间段。

3.市场价格下跌：指在合同履行期限内，该房产所在地区的房地产市场价格较本合同约定的购买价格出现下降。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付房产价格，并承担与购买房产相关的税费、手续费等。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内交付房产，并办理完毕过户手续。

4.甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，并提供必要的证件和材料。

5.甲方有权在房产市场价格下跌时，根据本合同的约定要求乙方退还差价。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的房产价格。

2.乙方应保证所售房产符合国家法律法规及相关政策规定，不存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

3.乙方负责向甲方提供该房产的售前咨询、售中服务及售后服务，确保甲方了解房产的真实情况。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，向甲方交付房产并办理完毕过户手续。

5.乙方应在房产市场价格下跌时，按照本合同的约定向甲方退还差价。

6.乙方应确保甲方在购买房产过程中的合法权益，如有损害甲方权益的行为，乙方应承担相应的法律责任。

本条款详细阐述了双方在合同履行过程中的权利与义务，旨在确保双方合法权益的得到保障，维护合同的公平性和合法性。双方在签订本合同时，应严格遵守上述规定，共同履行合同义务。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的总价格为人民币______元整（大写：____________________元整），以下简称为“房产价