DB43T 1693-2019 土地估价报告审查技术规范.docxVIP

ICS93.020P13

DB43

湖南省地方标准

DB43/T16932019

土地估价报告审查技术规范

TechnicalcodeforReviewofLandAppraisalReports

2019-11-27发布2020-01-27实施

湖南省市场监督管理局发布

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目次

前言II

2规范性引用文件1

3审查原则……1

4审查内容……1

5审查结论……9

附录A(规范性附录)湖南省土地估价报告审查内容分值构成表… 10

附录B(规范性附录)湖南省土地估价报告评分表…11

附录C(规范性附录)湖南省土地估价报告估价方法评分表 17

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前言

本标准按GB/T1.12009给出的规则起草。

本规范的附录A、附录B、附录C为规范性附录。本规范由湖南省自然资源厅提出并归口。

本规范起草单位:湖南万源土地房地产评估测绘有限公司。

本规范主要起草人员:刘明亮、欧阳志平、占琳、崔宇、张大林、熊秋香、盛鸿辉、狄春雷、蒋力、

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土地估价报告审查技术规范

1范围

本规范适用于湖南省范围内备案机构出具的已备案土地估价报告。

2规范性引用文件

下列文件对于本规范的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本规范。凡是不注日期的引用文件,其必威体育精装版版本(包括所有的修改版)适用于本规范。

GB/T284062012农用地估价规程

GB/T185072014城镇土地分等定级规程

GB/T185082014城镇土地估价规程GB/T210102017土地利用现状分类TD/T10522017标定地价规程

3审查原则

3.1客观性原则

审查过程客观和公正。3.2统一性原则

审查标准统一,不偏颇。3.3针对性原则

针对性审查土地估价报告中的特殊情况。3.4真实性原则

针对资料的真实性和有效性、描述的真实性进行重点审查。3.5独立性原则

审查专家审查做到独立自主。

4审查内容

审查内容包括土地估价报告和土地估价技术报告(评估工作底稿)两大部分,遵循前述规范性引用文件及《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》。

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4.1土地估价报告4.1.1