出租标的位置示意图 .pdfVIP

附件1：出租标的位置示意图

附件2：《土地租赁合同范本》

南山镇迳口片农用土地租赁合同范本

出租方：佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司智慧园农业分公司

（以下称甲方）

代表人：

地址：

承租方：

（以下称乙方）

住所：

身份证号码：

甲方受南山镇政府委托，经与乙方协商，一致同意签订本租赁合同：

一、出租土地地点、面积、用途

1、甲方将位于的土地及地上物租赁给乙方，面积亩。

2、乙方承租的土地只用作于全株玉米种植或其他高价值经济作物，不得转为

其他用途。

3、乙方对承租土地的土壤结构、水利电力设施、排灌情况、气候条件、道路

交通以及风土人情等作了深入的了解，符合了承租要求。

二、出租土地期限

自二O一年月日起至二O年月日止，为期年，合同期满后

自动终止。

三、履约保证金

履约保证金为￥元。租赁期满后，乙方付清全部租金、水电费等

相关费用，并如约将租赁物交还给甲方，甲方应于租赁期满且乙方已交还租赁物

后三十日内一次性全额无息退还乙方履约保证金。

四、租金约定及支付方式

1、租金约定按以下方式计收：

租金按年计收，至合同期满。具体金额如下：

（1）2019年月日至2020年月日，当季产值的约定比例为，

租金底价为￥元；

（2）2020年月日至2024年月日，每年当季产值的约定比例

为，每年租金底价为￥元；

乙方需在首个合同年度的首个月内支付该年度租金底价及次合同年度（第二

个合同年度）租金底价，合计￥元，乙方在次合同年度首月无需再次

支付该年度租金底价；对于余下的三个合同年度，每个合同年度的首个月内支付

该年度租金底价。租金尾款视当年产值情况而定，按该年度当季产值的约定比例

为该年合同度应支付给甲方的总租金，减去该年度的租金底价，若有冗余的资金

（即租金尾款）则在次合同年度的首月内与次合同年度的租金底价一起支付，若

无冗余资金则无需支付租金尾款；最后一个合同年度的租金尾款应在合同期满前

支付。

以上约定的计算方式如下例：假定当季产值收益为m元，约定比例为n，租

金底价为z元，租金尾款为x，则乙方在该合同年度应支付给甲方的总租金为：m

×n，租金尾款为：x=m×n－z；若租金尾款x不为负数，则乙方需向甲方支付支

付租金尾款；若为负数，则无需支付租金尾款。

2、支付方式：

乙方履约保证金、租金可通过银行转帐汇至甲方指定以下的银行帐户：

户名：佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司智慧园农业分公司

账号：8002000010829800

开户行：佛山市三水区农村信用合作联社迳口分社

四、双方的权利和义务

1、本合同生效后，其中甲方应于年月日交付租赁物给乙方使用。（详

见地块示意图）

2、合同期内，乙方承租的土地所有权归镇政府，乙方只有使用权和收益权。

租期满后甲乙双方未能重新签租赁合同的，本合同终止。乙方在租赁物上出资加

建的建筑物及不可移动的装修装饰物无偿归甲方所有，乙方应在合同期满前搬迁，

并将租赁物按现状交还给甲方。若乙方逾期十天仍未搬迁完毕的，视为甲方放弃

租赁物内属于乙方所有的物品，甲方有权自行处理，但因处理而产生的一切费用

由乙方承担。

3、除非征得甲方同意，合同期内乙方不得转租给第三者经营，否则视为乙方

违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。

4、合同期内，乙方承租经营所需一切费用均由乙方负责，与甲方无关。即乙