深圳市房屋租赁主要影响因素的分析_基于DCC-GARCH和VAR模型.docx

深圳市房屋租赁主要影响因素的分析_基于DCC-GARCH和VAR模型

摘要

房地产行业自改革以来不仅自身蓬勃，，也促进了中国经济的。虽然带来了可观的经济，但近年来，买卖价格持续快速，也带来了严重的社会。目前，买卖价格已经成为全国人民所讨论的，如何抑制价格的快速增长也是国家的重要。

本文以深圳市为例，搜集了历年的月度数据，选取了住宅买卖价格，酒店式公寓租金和建材价格（以混凝土价格为例）作为房地产市场的衡量指标，选取社会消费品零售额作为宏观经济的衡量指标，选取金融机构贷款余额作为信贷规模的衡量指标。

利用R语言分别建立了住宅买卖价格，酒店式公寓租金，社会消费品零售额，金融机构贷款余