成都物业管理条例2024 .pdfVIP

引言概述：

成都物业管理条例（二）是成都市政府颁布的一项关于物业管

理的条例，旨在规范和促进成都市物业行业的健康发展，提高物业

服务质量，保障业主和物业公司的合法权益。本文将从五个大点出

发，分别是建筑物的物业管理、公共区域的管理、业主权益保护、

安全管理和物业公司的职责，对成都物业管理条例（二）进行详细

阐述。

正文内容：

一、建筑物的物业管理

1.建筑物的管理责任分工：详细介绍建筑物业主、业委会和物

业公司之间的责任划分，明确各方的权益和义务。

2.建筑物的维护和保养：强调建筑物的定期维护和保养，包括

外立面、公共设施等方面，确保建筑物的正常使用和安全性。

3.建筑物的环境卫生管理：规定建筑物内外的环境卫生要求，

包括垃圾分类、公共区域的清洁等，提升居住环境的整洁度和舒适

度。

二、公共区域的管理

1.小区公共区域的使用规定：具体规定小区公共区域的使用范

围和使用规则，包括停车位、健身设施等，合理分配公共资源。

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2.公共区域的安全管理：加强对公共区域的安全监管，设置监

控设备、安全防护措施等，确保居民生活的安全性。

3.公共区域的维护和绿化：明确公共区域的维护责任，并提出

绿化建设的要求，美化小区环境，增加居住者的生活质量。

三、业主权益保护

1.业主大会的权益：详细介绍业主大会的召开和决策程序，保

障业主在决策中的发言权和表决权，确保业主利益的最大化。

2.业主集体行动的规定：规定业主集体行动的要求和程序，包

括就共同事务进行协商、协作和维权等，增强业主的集体力量。

3.业主权益的保障措施：明确对业主权益受到损害的情况下的

救济途径，提出对违法行为进行处罚的方法和力度，确保业主权益

得到保障。

四、安全管理

1.建筑物的安全隐患排查：规定物业公司定期进行建筑物安全

隐患排查，完善和修复隐患，确保建筑物的安全性。

2.火灾和突发事件的应急预案：要求物业公司制定火灾和突发

事件的应急预案，包括疏散路线、安全设施等，提高居民的安全意

识和应急能力。

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3.对重点部位的安全管理：明确对重点部位的安全管理要求，

包括电梯、水电设备等，加强对其的维护和检修，降低事故发生的

概率。

五、物业公司的职责

1.物业公司的注册和执业要求：规定物业公司的注册和执业要

求，包括资质要求、人员配备等，提高物业公司的专业水平。

2.物业公司的服务质量评估：建立物业公司的服务质量评估制

度，对其服务进行评价和监督，推动物业服务的提升。

3.物业公司的诚信经营：加强对物业公司的信用管理，对违法

行为进行处罚，提倡诚信经营和规范运营，增强市场竞争力。

总结：

成都物业管理条例（二）从建筑物的物业管理、公共区域的管

理、业主权益保护、安全管理和物业公司的职责等方面，对物业管

理进行详细规定。本条例的出台将进一步规范成都市的物业行业，

提高物业服务质量，保护各方的合法权益。通过合理划分责任、加

强安全管理、保障业主权益等措施，将成都的物业管理水平推向新

的高度，为居民提供更加优质的生活环境和服务。

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