酒店租赁合同违约责任.docx

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酒店租赁合同违约责任

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有合法的酒店经营权，乙方希望租赁甲方的酒店进行经营活动。为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于_______的酒店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围、设施和设备详见附件一《租赁物清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。

3.3租金不包括水、电、燃气、物业管理等费用，该等费用由乙方承担。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______天内支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。

4.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条酒店的使用与管理

5.1乙方应合法使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

5.2乙方负责租赁物的日常管理、维护和修缮工作，保证租赁物的正常运营。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行违法活动。

第六条违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，应按未付租金的_____%/日向甲方支付滞纳金。

6.2若乙方违反本合同第五条规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可要求乙方支付违约金人民币_______元。

6.3若乙方擅自解除合同或严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

6.4甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2双方可协商一致，对合同内容进行修改或补充，修改或补充的内容应以书面形式确认。

7.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方应保证在合同中提供的联系方式准确无误，并在变更后_______天内书面通知对方。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

授权代表签字：________

日期：________

乙方（盖章）：________

授权代表签字：________

日期：________

（以上为合同的前半部分。）

第十条维修与保养

10.1乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好的运营状态。

10.2对于租赁物的重大维修和保养，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行。

10.3乙方应承担日常维修和保养的费用，除非双方另有约定。

第十一条保险

11.1乙方应为租赁物投保适当的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

11.2保险费用由乙方承担，保险期限应覆盖整个租赁期间。

11.3若发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定处理。

第十二条转让与转租

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

12.2乙方不得擅自转租租赁物或其任何部分给第三方。

12.3若乙方需转租，应提前_______天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

第十三条合同期满或解除后的处理

13.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并在_______天内返还给甲方。

13.2若乙方未按时返还租赁物，应按日支付违约金，违约金的数额为日租金的_____%。

13.3甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的违约金或赔偿金。

第十四条甲方的权利与义务

14.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并要求乙方遵守本合同的约定。

14.2甲方应保证租赁物的合法性，并在合同期内不得无故干扰乙方的正常经营活动。

14.3甲方应协助乙方处理与租赁物