南昌市租赁合同（精装）7篇.docx

南昌市租赁合同（精装）7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于南昌市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为XX，结构为XX，装修情况为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方需继续承租的，应在租赁期满前XX个月提出续租申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.房屋租金为人民币XX元/月，共计XX元/年。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天需支付XX元滞纳金。

3.乙方需在租赁期满时一次性支付全部租金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，具体费用按实际发生计算。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、气等费用，逾期支付的，每逾期一天需支付XX元滞纳金。

3.乙方需在租赁期满时一次性支付全部水、电、气等费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方需按照甲方要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内存放垃圾和杂物。

3.乙方需爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失需及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

4.乙方需遵守物业管理规定和社区规章制度，不得在房屋内进行违法活动。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方逾期支付租金或水、电、气等费用的，每逾期一天需支付XX元滞纳金。逾期超过XX个月的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方擅自改变房屋的结构和功能或违反物业管理规定和社区规章制度的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。由此造成的损失由乙方承担。

3.乙方在租赁期满时未按时返还房屋的，每逾期一天需支付XX元滞纳金。逾期超过XX个月的，甲方有权采取法律手段收回房屋。

4.乙方在租赁期间因个人原因需要提前退租的，应提前XX个月书面通知甲方并支付违约金人民币XX元。已支付的租金在扣除违约金后退还乙方。

5.乙方在租赁期间因不可抗力原因导致无法继续承租的，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。已支付的租金在扣除相关费用后退还乙方。

6.甲方在租赁期间因不可抗力原因导致无法继续出租的，应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。已支付的租金在扣除相关费用后退还乙方。但甲方不承担其他间接损失的责任。

7.甲乙双方如有其他违约行为的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准可协商确定。但甲方不承担其他间接损失的责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向南昌市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体管辖法院为南昌市XX区人民法院。

2.在仲裁或诉讼过程中产生的相关费用由败诉方承担。仲裁裁决或法院判决后拒不履行的当事人可以向人民法院申请强制执行。但仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力。当事人应当自觉履行生效裁决或判决所确定的义务。如一方不履行义务导致另一方产生损失的应当赔偿损失方相应的损失包括但不限于律师费、调查取证费、公证费等合理费用）。当事人之间达成的和解协议或者调解书具有法律效力并可以强制执行）。当事人应当遵循诚实信用原则履行协议或者调解书所确定的义务否则将承担相应的法律责任）。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力）。本合同未尽事宜可由双方协商补充或变更）。但任何补充或变更应当采取书面形式并经双方签字盖章确认否则对双方均不产生约束力）。在履行合同过程中如需修改补充协议应由甲乙双方共同协商并书面确认）。

4.如因政府政策调整导致出租房屋无法继续使用的,双方均不承担违约责任,但甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的合理损失)。如因甲方原因导致出租房屋无法按时交付给乙方的,甲方应支付违约金人民币XX元给乙方并赔偿乙方的合理损失)。如因不可抗力原因导致出租房屋无法使用的,双方均不承担违约责任,但甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的合理损失)。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础