北京市公司租赁合同8篇.docx

北京市公司租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已办理房屋所有权证，房屋所有权证编号为。

二、租赁期限

1.租赁期共年，自年月日起至年月日止。其中免租期为个月，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分次支付。具体支付时间为：租赁期内的前个月，每月支付元；第个月起至租赁期满，每季支付元。

2.乙方应将租金通过银行转账或其他甲方认可的方式支付至甲方指定的账户。

四、其他费用及支付方式

1.乙方同意向甲方支付物业管理费、供暖费、电费、水费、燃气费等费用。具体费用及支付方式如下：物业管理费每月元；供暖费每年元；电费、水费、燃气费等费用根据实际使用情况按月结算。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。如乙方逾期未支付，甲方有权自乙方保证金中扣除相应费用。

五、保证金及抵押物

1.乙方同意向甲方支付保证金元（大写：），作为履行本合同的担保。保证金在乙方租赁期满并返还房屋后退回给乙方。

2.乙方应妥善保管租赁房屋内的家具、电器等物品，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。如因乙方原因造成损坏或遗失的，乙方应承担赔偿责任。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.甲方负责维修房屋及其附属设施，包括门窗、水电、燃气等。乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。

七、违约责任及赔偿标准

1.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按照每日万分之五的比例支付违约金。如乙方逾期未支付租金或其他费用超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。

2.如因乙方的过错造成房屋损坏或遗失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿标准按照损坏或遗失的物品的价值进行确定。如无法确定价值，甲方有权要求乙方按照重置该物品的费用进行赔偿。

八、合同解除及终止条件

1.双方同意在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，办理续租手续。如乙方未在规定时间内提出续租申请或未获得甲方同意续租，则本合同在租赁期满后自动终止。

2.合同终止时，乙方应将房屋内属于乙方的物品全部清理并带走。如乙方未清理物品，视为放弃物品所有权，甲方有权自行处理该物品。

九、争议解决方式及管辖法院

1.双方同意在履行合同过程中发生的争议首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为北京市区（县）人民法院。如双方一致同意提交仲裁机构解决争议，则双方应约定具体的仲裁机构并修改本合同的相关条款。仲裁裁决具有最终的法律约束力。

十、其他约定事项及生效时间

1.双方同意在签订合同时附带的所有附件及后续变更的附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如附件内容与主合同内容不一致的，以附件内容为准。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

承租方（乙方）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的公司事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其所有的[公司名称]出租给乙方，供乙方从事经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将公司归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元。租金支付方式为[