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二零二四年度物业代理与销售合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方委托的物业代理与销售业务范围

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：乙方的义务与责任

3.1乙方应及时向甲方报告物业代理与销售工作的进展情况

3.2乙方应保证物业代理与销售工作的合规性

3.3乙方应在合同期限内完成甲方委托的任务

第四条：甲方的义务与责任

4.1甲方应向乙方支付约定的佣金

4.2甲方应提供必要的物业信息和支持

4.3甲方应对乙方进行合理的业务指导和管理

第五条：佣金支付及计算方式

5.1佣金支付比例

5.2佣金支付时间

5.3佣金支付方式

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条：违约责任

7.1甲方未按约定支付佣金的违约责任

7.2乙方未按约定完成任务的违约责任

第八条：争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同争议

8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条：必威体育官网网址条款

9.1双方应对合同内容及相关业务信息必威体育官网网址

9.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起计算

第十条：不可抗力

10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任

第十一条：合同的签订与生效

11.1合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同一式两份，甲乙双方各执一份

第十二条：附加条款

12.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议

第十三条：其他

13.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行

第十四条：合同解除或终止后的权利与义务处理

14.1合同解除或终止后，乙方应立即停止代理与销售活动

14.2合同解除或终止后，甲方应支付乙方已产生的合理费用

14.3合同解除或终止后，双方对对方的权利与义务不再承担责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××销售代理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方委托的物业代理与销售业务范围：乙方负责甲方的物业代理与销售业务，包括物业的宣传推广、客户接待、看房安排、谈判协助、交易促成等事项。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2024年12月31日

第三条：乙方的义务与责任

3.1乙方应及时向甲方报告物业代理与销售工作的进展情况，确保甲方了解业务动态。

3.2乙方应保证物业代理与销售工作的合规性，遵守国家相关法律法规，确保交易安全。

3.3乙方应在合同期限内完成甲方委托的任务，努力实现甲方物业的销售目标。

第四条：甲方的义务与责任

4.1甲方应向乙方支付约定的佣金，佣金支付比例及计算方式详见第五条。

4.2甲方应提供必要的物业信息和支持，包括物业的基本情况、价格、产权等资料。

4.3甲方应对乙方进行合理的业务指导和管理，协助乙方更好地开展物业代理与销售工作。

第五条：佣金支付及计算方式

5.1佣金支付比例：物业成交总价的2%

5.2佣金支付时间：物业成交后五个工作日内，甲方支付乙方佣金。

5.3佣金支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件：在合同期限内，发生不可抗力或其他法定解除情形，甲乙双方协商一致解除合同。

第七条：违约责任

7.1甲方未按约定支付佣金的违约责任：甲方逾期支付佣金，应支付乙方逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。

第八条：争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决否则不影响合同其他条款的执行。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1双方应对合同内容及相关业务信息必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止后五年止。

第十条：不可抗力

10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

10.2不可抗力事件包括：自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、罢工等。

第十一条：合同的签订与生效

11.1合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

第十二条：附加条款

12.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。

12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。

第十三条：其他

13.1