二零二四年度物业服务合同标准申请书.docx

二零二四年度物业服务合同标准申请书

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理范围

第二条甲方权益与义务

2.1甲方权益

2.2甲方义务

第三条乙方权益与义务

3.1乙方权益

3.2乙方义务

第四条服务内容与标准

4.1物业服务内容

4.2服务标准和质量要求

第五条服务费用

5.1物业服务费用

5.2费用支付方式和时间

第六条合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条其他条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

第十二条双方签字

第十三条附件

13.1物业资料清单

13.2服务费用明细表

第十四条合同生效条件

14.1合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址

甲方拥有的物业位于市区街道号，物业总面积为平方米。

1.2物业类型

该物业类型为住宅小区，包含栋住宅楼，个商业店铺，以及相应的公共设施。

1.3物业管理范围

物业管理范围包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、公共秩序维护、绿化养护等服务。

第二条甲方权益与义务

2.1甲方权益

甲方享有物业服务的权利，包括但不限于物业设施的正常使用、享受乙方提供的各项服务、对物业管理的建议和监督权。

2.2甲方义务

甲方应遵守物业管理的各项规章制度，按照约定的时间和方式支付物业服务费用，爱护物业设施，配合乙方的管理工作。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方权益

乙方有权按照合同约定向甲方提供物业服务，并按照合同约定收取物业服务费用。

3.2乙方义务

乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，保证物业的安全、整洁、舒适，确保设施设备的正常运行。

第四条服务内容与标准

4.1物业服务内容

乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）物业公共区域的清洁卫生；

（2）物业共用设施设备的维护保养；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业绿化景观的养护；

（5）物业消防安全管理；

（6）其他双方约定的服务内容。

4.2服务标准和质量要求

（1）清洁卫生：保持公共区域整洁卫生，无垃圾、杂物、污水等；

（2）设施设备维护：保证共用设施设备正常运行，定期进行检查、保养、维修；

（3）公共秩序维护：加强物业管理区域的安保工作，预防和制止违法犯罪行为，确保业主的人身和财产安全；

（4）绿化养护：保持绿化景观整洁美观，进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作；

（5）消防安全：加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效；

（6）其他服务内容：根据甲方需求和双方约定，提供其他相关服务。

第五条服务费用

5.1物业服务费用

物业服务费用为人民币元/月·平方米，物业总面积为平方米，每月物业服务费用总计为元。

5.2费用支付方式和时间

甲方应在每个合同年度开始前一个月内，将当年的物业服务费用一次性支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等方式。

第六条合同期限

6.1合同开始日期

合同的开始日期为双方签字盖章之日起。

6.2合同结束日期

合同的结束日期为二零二四年十二月三十一日。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

7.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供服务或服务未达到约定标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1甲方特殊要求

甲方要求乙方在合同期内进行一次全面的物业设施检查，并提供相应的维护保养计划。

11.2乙方特殊要求

乙方要求甲方在合同期内配合完成物业服