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二零二四年度物业服务合同：住宅小区物业管理与维护

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方联系方式

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业管理团队

5.1物业管理团队组成

5.2物业管理团队职责

第六条维修养护

6.1物业共用部位的维修养护

6.2物业共用设施设备的维修养护

6.3业主专有部位的维修养护

第七条安全保障

7.1物业安全管理制度

7.2消防安全管理

7.3紧急事件应对

第八条环境管理

8.1绿化管理

8.2环境卫生管理

8.3噪音控制

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的事宜

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律法规与规范

12.1适用法律法规

12.2行业规范与标准

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十四条其他约定

14.1甲方权利与义务

14.2乙方权利与义务

14.3其他事项约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.2甲方地址：省市区路号

1.5乙方地址：省市区路号

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：包括但不限于住宅小区内的房屋及配套设施、设备、场地、绿化等。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业维护、维修、保洁、绿化、安全保卫、消防安全等工作。

2.3物业管理服务标准：按照《住宅小区物业管理服务标准》及相关法律法规规定执行。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

第四条服务费用

4.1物业服务费用：人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。

4.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用。

4.3费用调整机制：合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。

第五条物业管理团队

5.1物业管理团队组成：包括但不限于项目经理、维修人员、保洁人员、安保人员等。

5.2物业管理团队职责：负责物业的日常管理、维护、维修、保洁、绿化、安全保卫等工作。

第六条维修养护

6.1物业共用部位的维修养护：包括但不限于楼房主体、公共设施、设备、公共部位的维修养护。

6.2物业共用设施设备的维修养护：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统等。

6.3业主专有部位的维修养护：包括但不限于房屋内部结构、设施设备的维修养护。

第七条安全保障

7.1物业安全管理制度：乙方应制定并执行安全管理制度，确保小区的安全。

7.2消防安全管理：乙方应制定并执行消防安全管理制度，保障小区的消防安全。

7.3紧急事件应对：乙方应制定并执行紧急事件应对预案，确保在紧急情况下能及时有效地处理。

第八条环境管理

8.1绿化管理：乙方负责小区绿化带的规划、种植、养护等工作，保持绿化带的整洁美观。

8.2环境卫生管理：乙方负责小区公共区域的环境卫生管理工作，确保小区环境整洁。

8.3噪音控制：乙方应采取措施，加强对噪音的控制，确保小区居民的生活质量。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。

9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

9.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求将物业交还，并处理好相关善后事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。

10.2乙方违约责任：乙方未按照约定履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：人民法院。

第十二条法律法规与规范

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