二零二四年度物业服务合同：高档商务楼的清洁、安保及设施维护.docx

二零二四年度物业服务合同：高档商务楼的清洁、安保及设施维护

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方拥有的高档商务楼名称与地址

第二条服务内容

2.1清洁服务

2.1.1公共区域清洁

2.1.2办公区域清洁

2.1.3卫生间清洁

2.1.4玻璃清洁

2.1.5定期大扫除

2.2安保服务

2.2.1门卫安保

2.2.2巡逻安保

2.2.3监控系统维护

2.2.4消防安全管理

2.3设施维护服务

2.3.1公共设施维护

2.3.2办公设施维护

2.3.3空调系统维护

2.3.4电梯维护

2.3.5水电系统维护

第三条服务时间

3.1清洁服务时间

3.2安保服务时间

3.3设施维护服务时间

第四条服务质量标准

4.1清洁服务标准

4.2安保服务标准

4.3设施维护服务标准

第五条服务费用

5.1清洁服务费用

5.2安保服务费用

5.3设施维护服务费用

5.4费用支付方式与时间

第六条服务期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地法院诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容必威体育官网网址

10.2双方对商业秘密必威体育官网网址

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的应对与处理

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同终止条件

第十三条其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

甲方全称为“×××高档商务楼”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。

1.2乙方名称与地址

乙方全称为“×××物业管理有限公司”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。

1.3甲方拥有的高档商务楼名称与地址

甲方拥有的高档商务楼名称为“×××商务楼”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。

第二条服务内容

2.1清洁服务

乙方负责甲方商务楼的公共区域、办公区域、卫生间、玻璃及定期大扫除的清洁工作。

2.1.1公共区域清洁

乙方每日对公共区域进行清洁，包括大厅、电梯间、走廊、楼梯等。

2.1.2办公区域清洁

乙方每日对办公区域进行清洁，包括办公室、会议室、茶水间等。

2.1.3卫生间清洁

乙方每日对卫生间进行清洁，确保卫生间的卫生状况。

2.1.4玻璃清洁

乙方定期对商务楼的玻璃进行清洁，保持玻璃的透明度。

2.1.5定期大扫除

乙方每月进行一次大扫除，对商务楼的各个角落进行彻底清洁。

2.2安保服务

乙方负责甲方商务楼的门卫安保、巡逻安保、监控系统维护及消防安全管理。

2.2.1门卫安保

乙方在商务楼入口设立门卫，负责人员出入的管理与登记。

2.2.2巡逻安保

乙方安排安保人员定时对商务楼进行巡逻，确保楼宇安全。

2.2.3监控系统维护

乙方负责商务楼监控系统的维护，确保监控系统的正常运行。

2.2.4消防安全管理

乙方负责商务楼的消防安全管理，定期检查消防设施，确保其正常使用。

2.3设施维护服务

乙方负责甲方商务楼的公共设施、办公设施、空调系统、电梯及水电系统的维护工作。

2.3.1公共设施维护

乙方定期对商务楼的公共设施进行检查、维护，确保其正常使用。

2.3.2办公设施维护

乙方定期对商务楼的办公设施进行检查、维护，确保其正常使用。

2.3.3空调系统维护

乙方负责商务楼空调系统的定期检查、维护，确保其正常运行。

2.3.4电梯维护

乙方负责商务楼电梯的定期检查、维护，确保其正常运行。

2.3.5水电系统维护

乙方负责商务楼水电系统的定期检查、维护，确保其正常运行。

第三条服务时间

3.1清洁服务时间

公共区域、办公区域清洁服务时间为每日8:0018:00。

3.2安保服务时间

门卫安保服务时间为每日24小时。

巡逻安保服务时间为每日8:0022:00。

3.3设施维护服务时间

设施维护服务时间为每日8:0018:00。

第四条服务质量标准

4.1清洁服务标准

按照《×××高档商务楼清洁服务标准》执行。

4.2安保服务标准

按照《×××高档商务楼安保服务标准》执行。

4.3设施维护服务标准

按照《×××高档商务楼设施维护服务标准》执行。

第五条服务费用

5.1清洁服务费用

甲方每月支付乙方清洁服务费用人民币×××元。

5.2