二零二四年度物业租赁合同(含维修责任与租金调整条款).docx

二零二四年度物业租赁合同(含维修责任与租金调整条款)

本合同目录一览

第一条租赁物与租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条维修责任

3.1出租人维修责任

3.2承租人维修责任

第四条租金调整条款

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整时间

第五条租赁物的使用与保管

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的保管责任

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条通知与送达

9.1通知与送达方式

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条其他约定

11.1其他约定内容

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条附件

13.1附件内容列表

第十四条签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物与租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

租赁期限为二零二四年，自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，租金按月支付。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。

2.3租金支付时间

承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

第三条维修责任

3.1出租人维修责任

3.2承租人维修责任

第四条租金调整条款

4.1租金调整条件

租金调整的条件为：当物业市场租金上涨超过原租金的10%时，双方可协商调整租金。

4.2租金调整方式

租金调整方式为：新租金=原租金×（1+租金调整比例）。

4.3租金调整时间

租金调整时间为：每个租赁周期结束后的一个月内。

第五条租赁物的使用与保管

5.1租赁物的使用范围

承租人可以使用物业进行合法经营活动，但不得违反我国法律法规和物业管理规定。

5.2租赁物的保管责任

承租人应妥善保管物业，确保物业的安全、整洁和正常使用。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更条件为：双方协商一致，且变更内容不违反我国法律法规。

6.2合同解除条件

合同解除条件为：双方协商一致，或依法解除。如承租人提前解除合同，应支付违约金人民币元整。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条通知与送达

9.1通知与送达方式

双方联系方式如下：

出租人：X

承租人：X

任何一方的通知或其他通讯往来均应以书面形式送达对方指定的联系方式，该书面通知在送达对方指定的联系方式时即视为已送达。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的合法性和有效性。

第十一条其他约定

11.1其他约定内容

双方同意，本合同未涉及的事项，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

12.2合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.3合同终止条件

本合同期满或双方协商一致解除时终止。合同终止后，承租人应按照出租人的要求将物业交还，并办理相关手续。

第十三条附件

13.1附件内容列表

附件一：物业清单

附件二：租赁物现状照片

附件三：其他相关文件

第十四条签署日期与地点

14.1签署日期

本合同于二零二四年月日在中华人民共和国省市区路号签署。

14.2签署地点

中华人民共和国省市区路号。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。

1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司、政府相关部门等。

第二条第三方介入的程序与条件

2.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方服务的性质、内容以及预期效果。

2.2甲乙方应确保第三方服务提供商具备合法资质，并承担因其资质