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住宅区委托物业管理协议书7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________住宅区（以下简称“本小区”）进行物业管理达成如下协议：

一、房屋及设施设备管理

1.乙方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋结构安全。

2.乙方应按规定对小区的公共区域和设施设备进行定期保养和维修，确保正常运行。

3.乙方应建立严格的设备管理制度，对小区的设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。

4.乙方应对小区的绿化植物进行定期养护和修剪，保持绿化植物的良好状态。

5.乙方应对小区的垃圾进行定期清理和分类处理，确保环境卫生。

二、公共秩序管理

1.乙方应建立公共秩序管理制度，对小区的公共区域进行巡视和监控，确保公共秩序安全。

2.乙方应对小区内的装修、施工等进行管理，确保施工行为符合规定。

3.乙方应对小区内的车辆进行管理和引导，确保车辆停放有序。

4.乙方应对小区内的消防通道、安全出口等进行管理，确保其畅通无阻。

5.乙方应对小区内的突发事件进行处理，并及时向甲方和相关部门报告。

三、费用管理

1.乙方应按规定收取物业管理费，并开具正式发票。

2.乙方应对物业管理费的使用情况进行公开透明的管理，确保专款专用。

3.乙方应按规定向甲方提交年度财务预算和决算报告，并接受甲方的审计和监督。

4.乙方应建立严格的财务管理制度，确保财务管理规范。

5.乙方应对物业管理中的其他费用进行明细管理，确保费用合理。

四、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前_____个月，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应重新签订书面合同。如双方不同意续签，则本合同到期终止。

3.本合同终止后，乙方应在合理期限内退出本小区物业管理，并移交相关档案资料。甲方应在合理期限内结清物业管理费用等相关费用。

4.如因不可抗力或政府政策等因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。

5.如一方违反合同约定导致合同无法继续履行或提前终止，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

五、违约责任及赔偿约定

1.如乙方未按规定履行物业管理职责导致甲方或小区业主权益受到侵害的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额应根据损害程度及双方约定来确定。

2.如甲方未按规定支付物业管理费或其他费用导致乙方无法正常运转的，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据欠费金额及欠费时间来确定。

3.如因第三方原因（如政府政策调整、法律法规变更等）导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除合同或进行相应调整。如协商不成的，可依法向有关机构申请裁决或提起诉讼解决争议问题。

六、争议解决方式及管辖法院约定

1.本合同在履行过程中如发生争议问题，双方应首先通过友好协商的方式解决争议问题；协商不成的，可依法向有关机构申请裁决或提起诉讼解决争议问题。具体管辖法院应根据双方约定来确定。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款约定内容直至争议问题完全解决为止。如因争议问题影响物业管理的正常进行的应及时向有关机构申请裁决或提起诉讼解决争议问题以尽快恢复物业管理的正常进行状态为止。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对住宅区实施物业管理达成以下协议：

一、物业基本情况

本协议管理的住宅区位于______市______区______路______号，占地面积______平方米，共有住宅楼______栋，住宅单元______套，办公用房______平方米，其他公共用房______平方米。

二、委托管理事项

1.乙方负责提供住宅区基本物业管理服务，包括但不限于：

-房屋维修管理：负责住宅区的房屋维修服务，确保房屋结构安全。

-公共设施维护：负责维护住宅区内的公共设施，如电梯、空调系统、消防设备等。

-绿化与环境卫生：负责住宅区绿化养护和环卫工作，保持环境整洁。

-秩序维护：负责维护住宅区的公共秩序和安全。

-停车管理：负责住宅区停车场的规划、使