二零二四年度物业管理与维护合同标的说明.docx

二零二四年度物业管理与维护合同标的说明

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同标的说明

1.4物业管理与维护范围

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.2维护服务内容

3.3服务标准与质量要求

第四条合同价格与支付方式

4.1合同总价款

4.2支付方式与周期

4.3发票开具与报销

第五条合同的履行与验收

5.1甲方义务与责任

5.2乙方义务与责任

5.3服务验收标准与流程

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式与途径

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与程序

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围与内容

8.2必威体育官网网址义务与期限

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件的定义

9.2不可抗力事件的应对与通知

第十条合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理事项

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式与途径

第十二条合同的生效、修改与附件

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件清单

第十三条其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊承诺

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：×××市×××路×××号

1.3合同标的说明：本合同标的为甲方提供的物业管理与维护服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保障等。

1.4物业管理与维护范围：详细列举物业管理的具体范围，包括但不限于物业内外的清洁、绿化、设施设备的维护保养、安全巡查等。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2024年12月31日

第三条服务内容与标准

3.1物业管理服务内容：包括但不限于物业内外的清洁、绿化、设施设备的维护保养、安全巡查等。

3.2维护服务内容：详细列举维护服务的具体内容，包括但不限于设施设备的定期检查、维修、保养等。

3.3服务标准与质量要求：根据行业标准和相关法规，明确服务质量要求，包括服务态度、响应时间、处理结果等。

第四条合同价格与支付方式

4.1合同总价款：人民币[具体金额]元整

4.2支付方式与周期：甲方按照合同约定的服务内容与标准，每月支付乙方服务费用，具体支付方式为银行转账。

4.3发票开具与报销：乙方应按照甲方要求开具正规发票，甲方按实际发生费用予以报销。

第五条合同的履行与验收

5.1甲方义务与责任：甲方应按照合同约定提供服务设施，并确保设施的正常运行。

5.2乙方义务与责任：乙方应按照合同约定提供物业管理与维护服务，并确保服务达到约定的质量标准。

5.3服务验收标准与流程：双方共同组成验收小组，按照合同约定的服务标准与质量要求进行服务验收。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任：甲方未按照合同约定支付服务费用，应支付违约金；乙方未按照合同约定提供服务，应支付违约金。

6.2争议解决方式与途径：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围与内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等。

8.2必威体育官网网址义务与期限：双方在合同履行期间及合同终止后，应对必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，必威体育官网网址期限为[具体年限]。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力事件的应对与通知：一旦发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第十条合同的终止

10.1合同终止的条件：合同终止条件包括但不限于合同到期、一方违约、不可抗力事件等。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式与途径：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、修改与附件

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

12.3合同附件清单：附件清单应详细列明合同附件的内容，包括但不限于技术参数、服务标准