二零二四年度物业管理合同（含绿化）.docx

二零二四年度物业管理合同（含绿化）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所称的“物业管理”，具体指明范围和内容

1.4合同中所称的“绿化”，具体指明范围和内容

第二条合同期限

2.1合同自____年__月__日起至____年__月__日止

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年

第三条物业管理服务内容

3.1物业共用部位的维护、保养和管理

3.2物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理

3.3物业共用部位及设施设备的维修基金的管理和使用

3.4绿化带的维护、保养和管理

3.5物业管理区域内公共秩序的维护和保卫工作

3.6物业服务费的收取和管理

3.7其他约定服务内容

第四条乙方义务

4.1按合同约定提供物业管理服务

4.2接受甲方的监督和检查

4.3维护甲方的合法权益

4.4按合同约定及时维修、保养物业设施设备

4.5按合同约定处理甲方提出的物业管理相关问题

第五条甲方义务

5.1按时支付物业服务费

5.2遵守物业管理规定，维护公共秩序

5.3配合乙方的物业管理工作

5.4提出合理的物业管理改进意见和建议

第六条物业服务费

6.1物业服务费的收费标准和计算方式

6.2物业服务费的支付方式和期限

6.3物业服务费的调整机制

第七条维修基金的管理和使用

7.1维修基金的筹集、管理和使用原则

7.2维修基金的补充机制

7.3维修基金的支出审批流程

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

第十二条合同的生效、修改和废止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改条件

12.3合同的废止条件

第十三条附则

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十四条合同签订日期

14.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。

（1）物业共用部位的维护、保养和管理，包括但不限于楼房本体、共用走廊、楼梯、电梯等；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理，包括但不限于供水、供电、供暖、消防、安防等设施；

（3）物业共用部位及设施设备的维修基金的管理和使用，按照相关法律法规和物业公司的规章制度执行；

（4）绿化带的维护、保养和管理，包括但不限于绿化带内的植被、路灯、座椅等。

第二条合同期限

2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2如双方无异议，合同期满后本合同自动续约一年。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应按合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

3.2乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。

3.3乙方应维护甲方的合法权益，保护甲方财产安全和人员安全。

3.4乙方应及时维修、保养物业设施设备，确保其正常运行。对于紧急维修，乙方应在接到通知后4小时内到达现场进行处理。

3.5乙方应处理甲方提出的物业管理相关问题，对于甲方提出的投诉和建议，乙方应在接到投诉后24小时内给予答复。

第四条乙方义务

4.1乙方应按合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方要求。

4.2乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。

4.3乙方应维护甲方的合法权益，保护甲方财产安全和人员安全。

4.4乙方应及时维修、保养物业设施设备，确保其正常运行。对于紧急维修，乙方应在接到通知后4小时内到达现场进行处理。

4.5乙方应处理甲方提出的物业管理相关问题，对于甲方提出的投诉和建议，乙方应在接到投诉后24小时内给予答复。

第五条甲方义务

5.1甲方应按时支付物业服务费，如逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。

5.2甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在物业管理区域内进行违法活动。

5.3甲方应配合乙方的物业管理工作，对于乙方提出的合理要求，甲方应予以支持。

5.4甲方有权提出合理的物业管理改进意见和建议，