二零二四年度物业管理合同：住宅小区物业服务管理协议.docx

二零二四年度物业管理合同：住宅小区物业服务管理协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

1.4合同所称住宅小区的范围与界限

1.5物业服务管理内容的定义

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条物业服务管理内容

3.1物业维护与管理

3.2公共设施维护与管理

3.3绿化管理

3.4环境卫生管理

3.5公共安全与秩序维护

3.6消防安全管理

3.7其他物业服务管理内容

第四条物业服务管理标准

4.1物业维护与管理标准

4.2公共设施维护与管理标准

4.3绿化管理标准

4.4环境卫生管理标准

4.5公共安全与秩序维护标准

4.6消防安全管理标准

4.7其他物业服务管理标准

第五条物业服务管理费用

5.1物业服务管理费用的计算方式

5.2物业服务管理费用的支付方式

5.3物业服务管理费用的调整机制

第六条物业服务管理人员的配备与培训

6.1物业服务管理人员的配备标准

6.2物业服务管理人员的培训要求

第七条物业服务管理项目的监督与检查

7.1物业服务管理项目的监督机制

7.2物业服务管理项目的检查方式

第八条物业服务管理项目的维修与保养

8.1物业服务管理项目的维修与保养计划

8.2物业服务管理项目的维修与保养标准

第九条物业服务管理项目的保险

9.1物业服务管理项目的保险种类

9.2物业服务管理项目的保险责任范围

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

第十二条争议解决方式

12.1双方协商解决

12.2提交仲裁机构仲裁

12.3向人民法院提起诉讼

第十三条其他约定事项

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称：×××住宅小区业主委员会

丙方地址：××省××市××区××路××号

1.4本合同所称住宅小区的范围与界限：东至××路，南至××路，西至××路，北至××路，占地面积××平方米，包含住宅楼、配套设施等。

1.5物业服务管理内容定义：包括住宅小区的房屋及设施设备维护、绿化管理、环境卫生管理、公共安全与秩序维护、消防安全管理等工作。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：××年××月××日

2.2合同结束日期：××年××月××日

第三条物业服务管理内容

3.1物业维护与管理

乙方负责对住宅小区的房屋及设施设备进行维护和管理，确保其正常运行和使用。

3.2公共设施维护与管理

乙方负责对住宅小区内的公共设施进行维护和管理，包括绿化、路灯、排水设施等。

3.3绿化管理

乙方负责对住宅小区的绿化区域进行管理和维护，保持绿化环境的整洁和美观。

3.4环境卫生管理

乙方负责对住宅小区的环境卫生进行管理，包括道路、楼道、公共区域等的清洁工作。

3.5公共安全与秩序维护

乙方负责对住宅小区的安全与秩序进行维护，包括门禁管理、巡查、安全保障等工作。

3.6消防安全管理

乙方负责对住宅小区的消防安全进行管理，包括消防安全设施的维护、消防知识的宣传等工作。

3.7其他物业服务管理内容

乙方负责对住宅小区的其他物业服务管理工作，包括但不限于停车管理、业主投诉处理等。

第四条物业服务管理标准

4.1物业维护与管理标准

乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，对住宅小区的物业进行维护和管理。

4.2公共设施维护与管理标准

4.3绿化管理标准

乙方应保证绿化区域的植物生长良好，环境整洁美观，定期进行修剪和施肥。

4.4环境卫生管理标准

乙方应确保住宅小区的环境卫生达到规定标准，保持公共区域的整洁和卫生。

4.5公共安全与秩序维护标准

乙方应采取必要措施，确保住宅小区的安全与秩序，预防安全事故的发生。

4.6消防安全管理标准

乙方应定期对消防安全设施进行检查和维护，确保其正常运行，并进行消防知识的宣传和培训。

4.7其他物业服务管理标准

乙方应根据实际情况和相关要求，制定其他物业服务管理标准，并严格执行。

第五条物业服务管理费用

5.1物业服务管理费用的计算方式

物业服务管理费用根据住宅小区的实际情况和规模，按照建筑面积、物业公司管理费等因素计算。

5.2物业服务管理费用的支付方式

甲方应在每季度第一