二零二四年度特色小镇铺面租赁合同.docx

二零二四年度特色小镇铺面租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁铺面及租赁期限

1.1铺面位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条租赁物的交付及维修

4.1租赁物的交付时间

4.2租赁物的维修责任

第五条租赁物的使用及保护

5.1租赁物的使用

5.2租赁物的保护

第六条合同的变更及解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

第七条违约责任

7.1租赁双方的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、终止及解除

9.1合同的生效

9.2合同的终止

9.3合同的解除

第十条其他约定

10.1租赁双方的其他约定

第十一条合同的附件

11.1附件一：铺面位置及面积明细

11.2附件二：租金支付明细表

第十二条租赁双方的基本信息

12.1出租方基本信息

12.2承租方基本信息

第十三条合同的签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁铺面及租赁期限

1.1铺面位置及面积

租赁铺面位于二零二四年度特色小镇商业区域内，具体铺面位置及面积详见附件一：铺面位置及面积明细。

1.2租赁期限

租赁期限为二零二四年，自合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁铺面的租金标准为每平方米每月人民币元，具体租金金额详见附件二：租金支付明细表。

2.2租金支付时间及方式

承租方应按月支付租金，支付时间为每月初的五个工作日内。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二：租金支付明细表。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租方租赁铺面仅限于进行特色小镇商业活动，不得用于其他用途。

3.2经营范围

承租方在租赁铺面内经营的特色小镇商业活动应符合小镇的商业规划和管理规定，具体经营范围详见附件二：租金支付明细表。

第四条租赁物的交付及维修

4.1租赁物的交付时间

租赁铺面及配套设施的交付时间为合同签订后的十个工作日内，具体交付时间及事项详见附件一：铺面位置及面积明细。

4.2租赁物的维修责任

承租方应负责租赁铺面及配套设施的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。出租方负责大修和重大维修事项，具体维修责任及事项详见附件一：铺面位置及面积明细。

第五条租赁物的使用及保护

5.1租赁物的使用

承租方应合理使用租赁铺面及配套设施，并遵守小镇的管理规定，确保租赁物的正常运营和使用寿命。

5.2租赁物的保护

承租方应负责保护租赁铺面及配套设施的安全和完好，不得进行任何损害或改动，如造成损坏，承租方应承担相应的修复费用。

第六条合同的变更及解除

6.1合同的变更

租赁双方同意，如因特殊情况需要变更合同条款，可经双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

6.2合同的解除

合同解除的条件和程序详见附件一：铺面位置及面积明细。任何一方不得单方面解除合同，除非合同中约定的解除条件得到满足。

第七条违约责任

7.1租赁双方的违约责任

租赁双方如违反合同条款，应承担违约责任。具体违约责任及赔偿金额详见附件一：铺面位置及面积明细。违约方应承担相应的违约金或赔偿责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

租赁双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地点有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止及解除

9.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止

本合同终止的条件和程序详见附件一：铺面位置及面积明细。

9.3合同的解除

本合同解除的条件和程序详见附件一：铺面位置及面积明细。

第十条其他约定

10.1租赁双方的其他约定

本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的附件

11.1附件一：铺面位置及面积明细

11.2附件二：租金支付明细表

11.3附件三：租赁用途及经营范围明细

11.4附件四：维修责任明细

11.5附件五：违约责任明细

第十二条租赁双方的基本信息

12.1出租方基本信息

12.2承租方基本信息

第十三条合同的签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方定义

第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不局限于中介方