写字楼租房合同7篇.docx

写字楼租房合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方出租的写字楼位于[写字楼地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该房屋，用于[承租用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。租金应按季度支付，乙方应在每个季度结束前向甲方支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方提供正式的收据。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守租赁合同的规定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、物业管理及费用

1.物业管理：甲方负责聘请专业的物业管理公司对房屋进行物业管理。乙方应遵守物业管理公司的各项规定，按时缴纳物业管理费用。

2.费用：物业管理费用包括物业管理费、水电费等，具体费用标准由物业管理公司公布。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付上月的水电费和物业管理费。

六、房屋使用及维修

1.使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，应征得甲方的同意。

2.维修：乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏或维修不及时，由此造成的损失由乙方承担。

七、违约责任

1.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）未按时支付租金或物业管理费用；

（2）擅自改变房屋的结构和功能；

（3）对房屋进行装修或改变用途未经甲方同意；

（4）损坏房屋或未及时维修导致房屋损坏。

2.违约责任：乙方如有违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

八、争议解决

如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分证据支持自己的主张。判决结果出来后，败诉方应承担相应的法律责任和损失赔偿责任。在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同的义务，确保租赁合同的顺利进行。同时，双方也应加强沟通与协商，共同解决争议问题，避免对双方造成不必要的损失和不良影响。在争议解决过程中，双方应遵循诚实守信、公正公平的原则，依法维护自己的合法权益。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

甲方同意将其合法拥有的位于______的写字楼出租给乙方使用。乙方承诺以合法、安全的方式使用该物业，并保证仅作为办公用途。物业的详细地址、面积和布局见本合同附件。

二、租赁期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期限为____年。期满后，若双方同意续租，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如逾期支付，乙方需按照逾期支付金额的百分之五（5%）向甲方支付滞纳金。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币。合同终止时，押金在扣除应缴费用后无息退还。

五、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方的物业管理规定使用物业，并按时缴纳物业管理费、水电费、网络费等相关费用。

2.若乙方拖欠费用超过一个月，甲方有权从押金中扣除相应费用并要求乙方补交。

六、装修与改造

1.乙方需事先获得甲方的书面同意方可对物业进行装修或改造。

2.租赁期满后，乙方应将物业恢复到原状或按照甲方的要求进行恢复。

七、违约责任

1.若乙方未经甲方同意擅自对物业进行装修或改造，乙方需赔偿甲方因此产生的所有损失。

2.若乙方未经甲方同意擅自转租物业，