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上海市开发区厂房租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方位于上海市开发区的厂房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于上海市开发区的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体信息如下：

1.1.1厂房地址：

1.1.2厂房面积：平方米

1.1.3配套设施：

1.2乙方承诺租赁该厂房用于合法经营，并保证不改变租赁物的用途。如乙方需改变租赁物用途，需提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物完好无损。如需续租，应提前书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

3.2乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的百分之五（5%）。逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于担保乙方履行本合同下的义务。如乙方未违反本合同规定，保证金在合同终止时退还。如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

4.2乙方需抵押相应的财产作为担保，抵押物详见附件。抵押物在抵押期间内由乙方保管和使用，但不得擅自转让或处置。如需转让或处置抵押物，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

五、维修及保养责任

5.1租赁物的维修及保养责任由乙方承担。乙方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方的过错导致租赁物损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

6.1.1甲方未能按时交付租赁物的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元。逾期交付租赁物超过十五天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.1.2乙方未能按时支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的百分之五（5%）。逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.1.3乙方在租赁期间内擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金人民币元。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

6.1.4乙方在租赁期满未将租赁物返还给甲方的，应按日向甲方支付违约金人民币元。同时，甲方有权要求乙方立即返还租赁物并承担相应的违约责任。

七、不可抗力及合同变更或解除的条件

7.1因不可抗力导致租赁物无法继续使用的，双方可协商解除本合同。因不可抗力导致租赁物损坏的，双方应共同承担维修及保养责任。具体维修及保养费用的承担比例由双方协商确定。如需重新签订租赁合同或变更合同内容也应协商一致后办理相关手续。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同。

第一条厂房概况

1.甲方出租给乙方的厂房位于________，出租的厂房面积共计______平方米。

2.甲方出租给乙方的厂房包括______配套设施。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）______，支付时间为每年的______月______日。

2.乙方应将租金以______方式支付至甲方的银行账户。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

第四条保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）______，用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.甲方应在租赁期满或合同解除后，在扣除应由乙方承担的税费、违约金等费用后，将保证金退还乙方。

3.乙方在租赁期内应承担的水电费、物业管理费等费用，