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超市租金合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:×××超市管理有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:张××
联系方式:×××××××××(仅限紧急联系使用)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:×××商业管理有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:李××
联系方式:×××××××××(仅限紧急联系使用)
合同简介:
甲方是一家专业从事超市经营管理的公司,拥有丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。甲方现将位于××省××市××区××路××号的超市(以下简称“该超市”)出租给乙方,以充分利用资源,提高经济效益。
乙方是一家具备一定市场规模和品牌影响力的商业管理公司,具备丰富的超市经营管理经验和专业的运营团队。乙方承租该超市旨在扩大自身业务范围,满足市场需求,为当地消费者提供优质的商品和服务。
在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,甲乙双方经过充分协商,就乙方承租甲方该超市事宜达成以下合同条款,以共同遵守。
一、合同标的
1.1甲方同意将该超市出租给乙方,乙方在承租期间享有该超市的经营权。
1.2该超市的详细地址、面积、设施等情况详见附件一。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为十年,自合同签订之日起计算。
2.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
三、租金及支付方式
3.1租金标准:每年人民币×××元,每五年调整一次,具体调整幅度双方协商确定。
3.2租金支付方式:每半年支付一次,乙方应在每个支付周期开始后的十个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。
四、双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务详见附件二。
4.2乙方的权利与义务详见附件二。
五、履行期限
5.1乙方应在本合同签订之日起一个月内完成对该超市的装修改造,并开始营业。
5.2在租赁期限内,乙方应保证该超市的正常运营,不得擅自停业、转让或分租。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任。
6.2具体违约责任详见附件三。
七、不可抗力
7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,受影响的一方应立即通知对方,并采取必要措施减轻损失。
7.2不可抗力事件结束后,双方应协商解决合同履行问题。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
十、附则
10.1附件一:超市详细地址、面积、设施等情况
10.2附件二:甲乙双方权利与义务
10.3附件三:违约责任
甲方(盖章):×××超市管理有限公司
乙方(盖章):×××商业管理有限公司
签署日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方将其拥有的超市出租给乙方,由乙方负责经营管理,以实现资源优化配置,提高经济效益。具体内容包括:甲方提供租赁场地,乙方支付租金并享有承租期间的经营权;乙方负责超市的装修改造、运营管理及日常维护;双方共同遵守合同约定的各项条款,确保租赁期内超市的稳定经营。
第二条定义
1.超市:指位于××省××市××区××路××号的甲方出租给乙方的商业经营场所。
2.租赁期限:指本合同约定的租赁期限,共计十年。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。
4.正常运营:指乙方按照合同约定,保持超市的正常营业状态,不得擅自停业、转让或分租。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)甲方有权收取乙方支付的租金。
(2)甲方有权对乙方经营管理超市的过程进行监督,确保乙方遵守合同约定。
(3)租赁期满或合同解除后,甲方有权要求乙方将超市恢复原状或赔偿损失。
2.义务:
(1)甲方应保证出租超市的合法性,提供必要的法律文件,协助乙方办理相关手续。
(2)甲方应在租赁期内负责超市的产权保险、消防安全等事宜。
(3)甲方应在租赁期满或合同解除后,协助乙方办理相关手续,确保顺利交接。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)乙方有权在租赁期内自主经营管理超市,获取经营收益。
(2)乙方有权要求甲方按照合同约定提供超市设施及必要的支持。
(3)租赁期满后,乙方有权优先续租。
2.义务:
(1)乙方应按照合同约定支付租金,不得拖欠。
(2)乙方应保证超市的正常运营,维护甲方提供的设施设备,确保经营安全。
(3)乙方应在租赁期内遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
(4)租赁期满或合同解除后,乙方应将超市恢复原状,并将租赁物品归还甲方。
(5)乙方应承担租赁期内因经营产生的各项费用,包括但不限于水、电
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