2024房地产购房合同签订注意买房警惕数字游戏.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1该房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.2该房产的规划用途为：____________________。

1.3该房产的房屋结构为：____________________。

1.4该房产的建筑面积为：____平方米。

1.5该房产的套内建筑面积为：____平方米。

1.6该房产的产权期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。

3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房产。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕该房产的产权过户手续。

5.2办理产权过户手续所产生的费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

____________年________月________日

乙方（买受人）：

____________年________月________日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。

2.确认房产信息无误，包括房屋位置、面积、结构等。

解决办法：实地考察房产，查阅相关房产证明文件。

3.明确购买价格及付款方式和时间，确保资金安排合理。

解决办法：严格按照合同约定的付款时间和方式进行支付。

4.注意产权过户的时间和费用，确保过户手续的顺利进行。

解决办法：了解当地过户政策和费用，提前做好相关准备。

5.关注违约责任，明确违约行为和相应的法律责任。

解决办法：在合同履行过程中，严格遵守合同约定，防止违约行为的发生。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指拥有房产并出售给乙方的当事人。

2.乙方（买受人）：指购买甲方房产的当事人。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。

4.产权过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

7.合同签订地：指本合同签订的具体地点。

应用场合：

1.适用于____省____市____区（县）范围内的房地产买卖交易。

2.适用于甲方作为房产所有权人，愿意将房产出售给乙方的情况。

3.适用于乙方作为买方，愿意购买甲方持有的房产的情况。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房产交付时间及交付时的条件，如房屋清洁、设施齐全等。

2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。

3.房屋保险：约定是否由乙方购买房屋保险，以及保险理赔的范围和责任。

4.房屋出租：若房产在过户前已被出租，需明确出租合同的转移条款。

6.宠物条款：若甲方或乙方有宠物，需约定宠物的饲养规定和责任。

7.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中保护对方的隐私信息，不泄露个人信息。

附件列表：

1.房产证/不动产权证书原件及复印件。

2.房产平面图及结构图。

3.